Altbaucharme trifft Natur: Für diejenigen, die etwas Besonderes suchen!

Diese gepflegte Villa überzeugt durch ihr großzügiges Platzangebot, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige, naturnahe Feldrandlage. Das Anwesen eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven für individuelle Lebenskonzepte. Die Raumaufteilung erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine klare Struktur mit hoher Flexibilität: Im Erdgeschoss stehen drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung - ideal als abgeschlossene Wohneinheit. Das Obergeschoss umfasst zwei Zimmer, eine weitere Küche und ein Bad. Ein Kamin schafft hier eine besonders wohnliche Atmosphäre. Im Dachgeschoss befinden sich ein zusätzliches Zimmer sowie eine großzügige Ausbaureserve, die vielfältige Erweiterungsmöglichkeiten bietet. Die solide Bauweise mit massivem Mauerwerk (ca. 45 cm) und Bruchsteinsockel sorgt für ein angenehmes Wohnklima und unterstreicht die Wertigkeit der Immobilie. Die angrenzende Scheune mit drei Garagen und großzügiger Ausbaufläche eröffnet zusätzliche Optionen - ob als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbybereich oder für weitere Ausbaumaßnahmen bspw. als Wohnmobilgarage. Das weitläufige Grundstück ist ein echtes Highlight: Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse, stilvollem Gartenhaus und idyllischem Teich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein beeindruckender Mammutbaum prägt das Grundstück und verleiht ihm eine besondere Ausstrahlung. Ein Gewächshaus bietet ideale Bedingungen für Gartenliebhaber. Für Freizeit und Erholung stehen zudem eine Sauna sowie ein gemütlicher Partykeller zur Verfügung - perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Die Beheizung erfolgt über eine Brennwertölheizung, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Insbesondere in Kombination mit dem bereits gedämmten Dachstuhl. Fazit: Ein vielseitiges Anwesen mit viel Platz, attraktiver Aufteilung und großem Grundstück in naturnaher Lage - etwas Besonderes!

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 91,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 2.00