Idyllisches EFH mit viel Platz für Ideen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
115.000 €
Grundstück
ca. 1484 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
115.000 €
Grundstück
ca. 1484 m²
31079 Almstedt - Almstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U6YXPQEZGR

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 1484 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
115.000,00 €
Preis/m²
1.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
232.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste-WC
Obergeschoss: Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer mit kl. Ankleide, Kinderzimmer
Keller, Garage und Schuppen, zus. Stellplatz vor dem Haus
großer Garten in Feldrandlage

Öl-Zentralheizung: Bj. 2000
Hauselektrik/ Leitungen: 2011
Fenster: 2005-2018
Haustür: 2005
Fassadendämmung: 2007-2023
Badmodernisierung: 2018

Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Almstedt-Breinum bietet diverse Möglichkeiten für Käufer mit Ideen und dem Wunsch, ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf ca. 115 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss sowie zwei Schlafzimmer inkl. Ankleidezimmer im Obergeschoss. Das Bad wurde vor einigen Jahren modernisiert und verfügt über eine Wanne und eine Dusche.

Bereits durchgeführte Modernisierungen schaffen eine solide Grundlage: die Fenster wurden zwischen 2005 und 2018 erneuert. Die Elektrik stammt aus dem Jahr 2011.

Die Immobilie verfügt über einen Keller, der praktischen Stauraum bietet.

Das Haus befindet sich aktuell insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, überzeugt jedoch insbesondere durch das außergewöhnlich große Grundstück. Dieses eröffnet zahlreiche Möglichkeiten - ob großzügiger Garten, Spielbereich, Nutzgarten oder persönliche Wohlfühloase im Grünen.

Eine interessante Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und verwirklichen möchten.
Sibbesse ist eine lebendige Gemeinde mit umfassender Infrastruktur gerade auch für junge Familien.
Neben Ärzten, Apotheke, Supermärkten und Sparkasse verfügt Sibbesse über eine Schwimmhalle und eine große Grundschule. Kindergarten, Krippe und Hort befinden sich in direkter Nähe dazu. Alle weiter führenden Schulen sind leicht zu erreichen und befinden sich in Hildesheim, Alfeld oder Gronau.
Zur Gemeinde Sibbesse gehören div. Ortsteile.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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