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Voll unterkellerte DHH mit großzügigem Grundstücksanteil



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Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
626.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
626.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
73479 Ellwangen (Jagst) - Kellerhaus
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267HPLI75IR1

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Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte bietet eurer Familie den Freiraum, den ihr braucht! Das Erdgeschoss ist offen geschnitten. Der großzügige Lebensbereich lädt zum gemeinsamen Kochen oder auch zu Spiele- oder Filmeabende ein. Durch die sehr großzügigen Glaselemente seid ihr hier nahezu ganztägig von der Sonne verwöhnt. Ein Gästezimmer und das gegenüberliegende Gästebad vervollständigen das EG. Das Dachgeschoss verfügt über zwei geräumige Kinderzimmer. Auch das Badezimmer überzeugt mit seinem Platzangebot. Das Elternschlafzimmer bietet ebenfalls viel Raum. Highlight ist die sehr geräumige Ankleide!

Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
626.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.439,72 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • projektiert
In diesem Angebot enthalten:
- 18 Monate Festpreisgarantie!
- Baugrundstück
- auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr!
- Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion
- Keller
- Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Frabe
- Photovoltaikanlage
- Stromspeicher
- Elektroinstallation durch Livinghaus
- Sanitärrohinstallation durch Livinghaus
- Dämmung und Beplankung durch Livinghaus
- Estricharbeiten durch Livinghaus
- komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten)
- Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy)
- Architektenleistung
- Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
- Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt
- DGNB Zertifikat in GOLD

Lagebeschreibung

Ellwangen ist ein attraktiver Wohnort, ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Stadt findest du eine hervorragende Auswahl an Schulen und Kindergärten, die eine erstklassige Bildung für deine Kinder gewährleisten. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich und gut erreichbar, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt wird.

Gesundheitlich bist du mit mehreren Ärzten und medizinischen Einrichtungen in direkter Nähe bestens versorgt. Für deine Freizeit bietet Ellwangen vielseitige Möglichkeiten: Naturparks, Rad- und Wanderwege laden zu Erholung und Aktivitäten im Grünen ein. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn ermöglichen dir komfortable Pendelwege in die umliegenden Städte und Regionen.

Ellwangen besticht durch seine lebendige Gemeinschaft, die harmonische Verbindung von urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Hier findest du alles, was du für ein glückliches und ausgeglichenes Leben brauchst - ein perfekter Ort für dein zukünftiges Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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