Ländliche Idylle: EFH mit Scheune, Altbestand und großzügigen Baugrundstück

Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus mit Doppelgarage aus dem Baujahr 2017 auf einem großzügigen Grundstück mit Scheune und Altbestand. Die Immobilie bietet sowohl attraktiven Wohnraum als auch interessantes Entwicklungspotenzial. Das bestehende Einfamilienhaus wurde 2017 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine praktische Doppelgarage. Von der Garage gelangt man über einen Windfang direkt ins Haus. Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet eine funktionale und großzügige Raumaufteilung mit Wohnküche inklusive Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet. Das großzügige Tageslichtbad ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Ergänzend befindet sich auf dieser Ebene ein Abstell- bzw. Technikraum, in dem die gesamte Heizungs- und Elektrotechnik untergebracht ist. Beheizt wird das Haus über eine moderne Luftwärmepumpe aus dem Baujahr 2017. Das Dachgeschoss ist bereits mit Fenstern ausgestattet, befindet sich jedoch noch im Rohbauzustand und bietet somit weiteres Ausbaupotenzial zur Schaffung zusätzlicher Wohnfläche. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Altbestand (Abrisshaus mit Scheune). Sollte dieser Altbestand abgebrochen werden, besteht gemäß Bebauungsplan der Gemeinde die Möglichkeit, das Grundstück in bis zu drei Parzellen aufzuteilen. Dadurch könnten zusätzlich zwei weitere Einfamilienhäuser oder alternativ Doppelhäuser errichtet werden - ein attraktives Potenzial für Eigennutzer, Bauherren oder Investoren.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entsteht unsererseits gegenüber den Käufer eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in selber Höhe geschlossen.

Sonstiges
Dieses Haus ist nicht nur ideal für Familien sondern auch für Paare mit Platzbedarf. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen (insbesondere m² - Flächenangaben bei Grundrissen), die uns vom Eigentümer gegeben wurden. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Fotos sind Eigentum der Firma Reiter Immobilien Landshut und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden.

Stichworte
Nutzfläche: 141,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen