Kapitalanlage mit Zukunft – Mehrfamilienhaus mit genehmigtem Entwicklungskonzept in Adlkofen

Eine seltene Gelegenheit für Investoren und Projektentwickle

In attraktiver Lage von Adlkofen präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus als außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit mit sofortigen Mieteinnahmen und erheblichem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie vereint nachhaltige Ertragskraft, moderne Energietechnik und bereits genehmigte Ausbauperspektiven – eine Kombination, die am Markt nur selten zu finden ist.

Das Objekt wird derzeit erfolgreich als Arbeiterunterkunft genutzt und erwirtschaftet jährliche Mieteinnahmen von rund 70.000 € (Warmmiete). Die bestehende Vermietung ermöglicht direkte Erträge ab dem ersten Tag und bietet Kapitalanlegern eine attraktive Rendite von etwa 6,5%.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m² gelegen, verfügt die Immobilie über insgesamt 13 Stellplätze und bietet damit einen wichtigen Mehrwert für künftige Bewohner und Nutzer.

Genehmigtes Entwicklungspotenzial bereits vorhanden

Besonders hervorzuheben ist die bereits vorliegende Baugenehmigung für den Umbau zu insgesamt acht modernen Wohneinheiten mit einer geplanten Gesamtwohnfläche von rund 600 m². Dadurch eröffnet sich Investoren die Möglichkeit, das Objekt langfristig neu zu positionieren und zusätzliche Wertschöpfung zu realisieren.

Ob als nachhaltiges Renditeobjekt im Bestand oder als Entwicklungsprojekt mit attraktiven Zukunftsperspektiven – die Immobilie bietet vielfältige strategische Nutzungsmöglichkeiten.

Nachhaltige Energietechnik und solide Bauqualität

Auch in energetischer Hinsicht überzeugt das Mehrfamilienhaus durch zeitgemäße Ausstattungsmerkmale. Eine leistungsfähige Photovoltaikanlage mit Stromspeicher unterstützt die nachhaltige Energieversorgung und reduziert langfristig die Betriebskosten. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, eine moderne und zukunftssichere Energieform.

Der vorhandene Vollwärmeschutz trägt zusätzlich zur Energieeffizienz des Gebäudes bei und schafft eine solide Grundlage für einen wirtschaftlichen und nachhaltigen Betrieb.

Investition mit Perspektive

Die Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, bestehender Vermietung, genehmigter Projektentwicklung sowie moderner Energietechnik macht dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Kapitalanlage. In Zeiten steigender Nachfrage nach Wohnraum und wachsender Bedeutung energieeffizienter Immobilien bietet dieses Mehrfamilienhaus ideale Voraussetzungen für langfristigen Vermögensaufbau und nachhaltige Wertsteigerung.
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z