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Raum für Träume und Familienleben



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Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
85.000 €
Grundstück
ca. 250 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
85.000 €
Grundstück
ca. 250 m²
08626 Adorf - Adorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PNPFEKLN8Z

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Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute Reihenmittelhaus aus der Zeit um 1896 in ruhiger und trotzdem zentraler Lage bietet auf rund 115 m² Wohnfläche sechs Zimmer auf zwei Geschossen und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare mit Kinderwunsch und individuelle Lebenskonzepte. Das 250 m² große Grundstück schafft einen überschaubaren Rahmen für das tägliche Familienleben. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot und macht die vorhandene Fläche vielseitig nutzbar. Ein Badezimmer steht zur Verfügung. Das Haus ist teilsaniert und wurde zuletzt 2015 modernisiert. Die Immobilie ist voll erschlossen und teilweise unterkellert. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Verfügbarkeit ist sofort möglich.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Stichworte
Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2015

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 250 m²
Baujahr
1896
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
85.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
739,13 €
Provision
3500 EUR inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1896
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
304.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Immobilie ist voll erschlossen und teilweise unterkellert.
Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben. Bei den Bodenbelägen sorgt eine abwechslungsreiche Auswahl aus Dielen, PVC/Linoleum, Teppich, Fliesen und Laminat für unterschiedliche Wohnatmosphären.
Bad mit Wanne
Gasanschluss, Abwasserkanal, Trinkwasser, Strom
Im Garten befinden sich ein kleiner sowie ein großer und geräumiger Schuppen.

Lagebeschreibung

Adorf verbindet kleinstädtisches Wohnen mit einer reizvollen Landschaft rund um die Weiße Elster und den Schwarzbach. Der historische Ortskern mit Marktplatz und Kirche liegt oberhalb der Flussaue und verleiht der Stadt ein charaktervolles Zentrum. Erhaltene Teile der Stadtmauer und das Freiberger Tor, das einzige noch vollständig erhaltene Stadttor des Vogtlandes, machen Geschichte im Stadtbild erlebbar.

Für Familien bietet der Ort kurze Wege zu Bildung und Betreuung: Vor Ort gibt es Kindertagesstätten, eine Grundschule mit angeschlossenem Hort sowie eine Oberschule. Ergänzend bereichern Musikschule, Stadtbibliothek, Sportstätten und zahlreiche Vereine das Angebot.

Auch die Freizeitmöglichkeiten liegen ganz nah: Der Botanische Garten und die Miniaturschauanlage Klein-Vogtland bilden ein beliebtes Ausflugsziel; direkt daneben bietet das sanierte Waldbad Schwimm- und Spielmöglichkeiten für Groß und Klein. Mehr als 60 Kilometer markierte Wanderwege sowie Rad- und Ausflugsangebote erschließen die Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist durch B 92, B 283 und den Bahnhof geprägt. Bad Elster und Markneukirchen liegen jeweils etwa fünf Kilometer entfernt, Oelsnitz rund 15 Kilometer und Plauen etwa 25 Kilometer. Als Teil des Musikwinkels ist Adorf zudem eng mit der Tradition des Musikinstrumentenbaus und einem vielfältigen musikalischen Leben verbunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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