Groß Berkel | Vermietetes 3-Familienhaus mit Scheune, Garagen & ca. 320 m² Wohnfläche!

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1853 bietet mit insgesamt drei Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 320 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial. Das Gebäude befindet sich in Aerzen-Groß Berkel und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Alle drei Wohneinheiten wurden vor wenigen Jahren umfassend saniert und bieten damit ein zeitgemäßes Wohnumfeld. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 30.600 €. Die erste Wohneinheit erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und verfügt über ca. 126 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss stehen unter anderem eine großzügige Küche, ein rund 28 m² großes Wohnzimmer, eine geräumige Essdiele sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Im Obergeschoss ergänzen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein weiteres Badezimmer und ein Flurbereich das Raumangebot. Die zweite Wohnung befindet sich im Obergeschoss und bietet ca. 81 m² Wohnfläche. Mittelpunkt dieser Einheit ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit knapp 32 m². Darüber hinaus stehen eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie weitere Nebenflächen zur Verfügung. Ein ca. 17,78 m² großer Balkon erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven Außenbereich. Die dritte Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über ca. 108 m² Wohnfläche. Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit ca. 35 m² sowie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen großzügigen Flurbereich. Ein weiterer Balkon ergänzt das Raumangebot und schafft zusätzlichen Freiraum. Neben den drei Wohneinheiten verfügt das Anwesen über umfangreiche zusätzliche Nutz- und Nebenflächen. Dazu gehören eine große Scheune sowie mehrere Garagen und vier abgeschlossene Carports, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im Gebäude stehen zudem Kellerräume und weitere Nebenflächen zur Verfügung. Der dritten Wohneinheit sind außerdem ein ca. 40 m² großer Sportraum und ein weiterer Nebenraum mit ca. 8,66 m² zugeordnet. Eine gemeinschaftliche Waschküche sowie separate Heizungs- und Nebenräume runden das Raumangebot ab. Beheizt wird das Gebäude über Erdgas. In den Wohnbereichen wird zusätzlich über Kamine geheizt. Die Wärmeerzeuger stammen aus den Jahren 2015 bzw. 1991. Die Kombination aus drei Wohneinheiten, jährlichen Mieteinnahmen von ca. 30.600 €, umfassend sanierten Wohnbereichen, großzügigen Wohnflächen, zusätzlichen Nutzflächen, zwei Balkonen, mehreren Garagen und einer großen Scheune macht diese Immobilie zu einer vielseitig nutzbaren Liegenschaft mit attraktiven Möglichkeiten für Kapitalanleger und Eigennutzer.

Sonstiges
Die Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung. Zudem sind wir Exklusivpartner für die Vermarktung hochwertiger Immobilien in Österreich. Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 145,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen