Stadthaus in zentraler Lage mit charmantem kleinen Garten

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
110.000 €
Grundstück
ca. 323 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
110.000 €
Grundstück
ca. 323 m²
31855 Aerzen - Aerzen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U1DN15MZTX

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Objektbeschreibung

Dieses Fachwerkhaus in Aerzen bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m² auf einem Grundstück von ca. 323 m². Das Haus ist ca. 1900 erbaut worden, wurde jedoch 2020 letztmals modernisiert. Es ist teilweise unterkellert und verfügt über ein voll ausgebautes Dachgeschoss, was zusätzlichen Wohnraum bietet. Es verfügt über sechs Zimmer, ein Bad mit Badewanne, eine Küche sowie einen Abstellraum. Es besteht kein Denkmalschutz. Der Garten ist ein perfekter Ort, um sich zu entspannen. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung. Es ist zu beachten, dass das Haus teilweise renovierungsbedürftig ist, was jedoch die Möglichkeit bietet, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus ist derzeit selbst genutzt. Der Bezug ist nach Absprache möglich. Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilien-Finanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin!

Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden. Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab, ohne entsprechendem Finanzierungsnachweis kann leider keine Besichtigung stattfinden. Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 323 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
110.000,00 €
Preis/m²
800 €
Stellplätze
1
Provision
4,165 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1850
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
571.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der Flecken Aerzen liegt im südniedersächsischen Landkreis Hameln-Pyrmont unmittelbar an der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. In dieser ruhigen Kleinstadt mit etwa 10.500 Einwohnern befindet sich unser Einfamilienhaus. Die Immobilie liegt im Stadtzentrum.

Die Bushaltestelle Aerzen, Kirche befindet sich in der Nähe. Diese bietet eine gute Verbindung zu anderen Teilen der Stadt und der Umgebung ermöglicht. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie REWE und Penny Groß Berkel mit dem Fahrrad oder zu Fuß leicht erreichbar.

Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu Bildungseinrichtungen freuen: Eine Grundschule und eine weitere Schule sind fußläufig erreichbar, und zwei Kindergärten bieten eine sichere und unterstützende Umgebung für die Kleinsten. Gesundheitseinrichtungen wie Arztpraxen, Zahnärzte und Apotheken sind ebenfalls nur wenige Schritte entfernt.

Insgesamt bietet unser Einfamilienhaus in Aerzen eine ideale Kombination aus Ruhe, Nähe zu wichtigen Einrichtungen und einer Vielzahl von Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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