Laufend modernisiertes Anlageobjekt auf schönem Grundstück in Aerzen

Dieses Anlageobjekt im Herzen von Aerzen bietet auf ca. 237 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Wohneinheiten, eine solide Kapitalanlage mit Mietsteigerungspotenzial. Das über 900m² große Eigentumsgrundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet neben viel Platz auch eine Doppelgarage nebst Abstellraum. Das Objekt ist voll unterkellert. In den letzten Jahren wurden schon viele Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt. Die Wohnung im 1. OG wurde vor knapp 6 Jahren vollständig saniert. Die Wohnung im 1. OG verfügt über einen Balkon in Südausrichtung, die Wohnung im EG verfügt über eine Terrasse. Es besteht die Möglichkeit, den großen Garten bei Bedarf zu nutzen. Derzeit liegt die Miete bei durchschnittlich 4,20€/m² Wohnfläche und ist demnach deutlich unter dem aktuellen Mietspiegel angesetzt.

Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden. Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 237,00 m², Gesamtfläche: 237,00 m², vermietbare Fläche: 237,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-03T00:00:00.000Z