LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause in Affalterbach

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
882.545 €
Grundstück
ca. 465 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
882.545 €
Grundstück
ca. 465 m²
71563 Affalterbach - Affalterbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2655UEMLTY64

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus von LivingHaus bietet dir auf 125 Quadratmetern Wohnfläche und zwei Etagen ein Zuhause, das genau nach deinen Wünschen gestaltet wird. Mit insgesamt fünf Zimmern, davon drei Schlafzimmer und zwei Bäder, bietet es ausreichend Raum für deine Familie und individuelle Lebensentwürfe. Das moderne Satteldach mit 25 Grad Neigung und einem erhöhten Kniestock von 1,60 m im Obergeschoss schafft großzügige Gestaltungsmöglichkeiten, insbesondere durch Erker oder Giebel, die den Wohnraum optisch und funktional erweitern. Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und macht dein Zuhause komplett. LivingHaus bietet dir vielfältige zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt komfortabel und individuell gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit modernster Technik, cleverem Stauraum und ansprechendem Design - geliefert und montiert zum Einzug bereit. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit per App den Überblick über alle Bauphasen, Termine und Dokumente - für stressfreies Bauen und volle Transparenz. Die I-KON-Technologie steht für intelligentes Bauen mit moderner Haustechnik. Dein Haus wird als I-KON Effizienzhaus 55 geplant, was bedeutet, dass es rund 55 % des Energiebedarfs eines Standardhauses benötigt, dank innovativer Dämmung und moderner Heizsysteme. Für die Finanzierung kannst du das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen nutzen, das dir bis zu 250.000 Euro zu einem günstigen Zinssatz bereitstellt und die Möglichkeit staatlicher Förderungen eröffnet. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und ansprechenden Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching erhältst du professionelle Unterstützung, um den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. In drei intensiven Kurstagen lernst du von Experten praxisnahe Tipps und Techniken, die dich befähigen, dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen zu gestalten. LivingHaus begleitet dich vom ersten Schritt bis zum Einzug mit einem durchdachten Gesamtkonzept, das individuelle Planung, Bauunterstützung und innovative Technik vereint. Dein Traumhaus wird so realisiert, dass es perfekt zu deinem Lebensstil passt und dir ein einzigartiges Wohngefühl schenkt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen

Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 465 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
882.545,00 €
Preis/m²
7.060,36 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • projektiert
Deine Ausstattung bei LivingHaus umfasst erstklassige Materialien und durchdachte Details, die dein Zuhause komfortabel und modern machen. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen im Erdgeschoss und Laminat in den Wohnräumen ausgelegt, was für eine angenehme und pflegeleichte Atmosphäre sorgt. Zwei Badezimmer bieten dir und deiner Familie praktische und stilvolle Rückzugsorte.

Das Haus ist mit modernen Fenstern ausgestattet, die für Licht und Wohnkomfort sorgen. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Wärmedämmung im Winter. Die Grundkonstruktion aus Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken wird mit einer 30-jährigen Garantie abgesichert, während für alle übrigen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt.

Die Haustechnik folgt dem I-KON Konzept und beinhaltet innovative Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung, die dein Wohnklima angenehm gestalten. Im Zuhause-Paket sind moderne Böden, edle Türen und hochwertige Sanitäranlagen enthalten, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und dir sofort zur Verfügung stehen.

Für deinen Innenausbau kannst du auf das DIY-Ausbau-Coaching zurückgreifen, das dir Fachwissen und praktische Unterstützung bietet. Die Bauplanung und Bauantragsstellung wird von erfahrenen Architekten übernommen, unterstützt durch ein Bodengutachten, das die ideale Gründung sicherstellt. Dank des hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient und zügig durchgeführt.

Dein LivingHaus bietet dir somit ein "Wie ich es will Fertighaus", das ganz auf deine Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist und dich mit Qualität und Komfort begeistert.

Lagebeschreibung

Affalterbach ist ein attraktiver Wohnort, der dir und deiner Familie viele Vorteile bietet. In der Umgebung findest du verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die kurze Wege und eine gute Betreuung gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und umfassen Supermärkte sowie Fachgeschäfte, die deinen täglichen Bedarf abdecken. Ärzte und medizinische Versorgung sind gut erreichbar, was gerade für Familien und ältere Bewohner ein wichtiges Plus darstellt.

Für deine Freizeitgestaltung stehen in Affalterbach und der näheren Umgebung zahlreiche Angebote bereit, von Sportvereinen über Naturparks bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. Die Nähe zu Wäldern und Feldern macht den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien, die gerne Zeit im Freien verbringen.

Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung: Der ÖPNV bringt dich zuverlässig zu den nahegelegenen Städten, und die Autobahn ist schnell erreichbar, sodass du flexibel und bequem unterwegs bist. Affalterbach verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Möglichkeiten für Arbeit, Schule und Freizeit - ein idealer Ort, um dein zukünftiges Zuhause zu verwirklichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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