INVESTITIONSJUWEL - DHH mit einem Garten, Garage und Ausbaupotenzial in ruhiger Lage in Affalterbach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Affalterbach. Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1977 eröffnet die ideale Grundlage für alle, die ein Zuhause mit viel Platz, Entwicklungsmöglichkeiten und einem angenehmen Wohnumfeld suchen. Auf vier Ebenen verteilen sich ca. 106 qm Wohnfläche, wodurch Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen im Homeoffice vielfältige Nutzungsmöglichkeiten erhalten. Das ca. 215 qm große Grundstück schafft den passenden Rahmen für entspannte Stunden im Freien, gärtnerische Ideen oder einen geschützten Spielbereich für Kinder. Bereits beim Betreten entsteht ein wohnliches Ambiente. Die durchdachte Aufteilung schafft kurze Wege im Alltag und gleichzeitig ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, wodurch sich der Wohnbereich an warmen Tagen angenehm nach draußen erweitert. Ob gemeinsames Frühstück im Freien, Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden im Grünen. Hier entstehen viele schöne Momente. Mit insgesamt 4,5 Zimmern und drei Schlafzimmern eröffnet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Kinderzimmer, Gästezimmer oder ein ruhiger Arbeitsbereich lassen sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen einrichten. Die Schlafräume besitzen direkten Zugang zum großen Balkon, der einen schönen Blick ins Umfeld eröffnet und den Wohnkomfort angenehm ergänzt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und kann unmittelbar genutzt werden. Gleichzeitig eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, diesen Bereich nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Auch die Küche wartet darauf, ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack gestaltet zu werden. Dadurch entsteht ein Zuhause, das Ihren individuellen Anforderungen entspricht. Besonders überzeugend präsentiert sich der großzügige Keller mit ca. 50 qm Nutzfläche. Hier finden Hobby, Fitness, Werkstatt, Vorräte oder umfangreiche Lagermöglichkeiten ihren Platz. Dadurch bleibt der Wohnbereich angenehm aufgeräumt und flexibel nutzbar. Ein weiteres Highlight befindet sich im Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen ca. 45 qm ausbaufähige Fläche zur Verfügung. Wer mehr Wohnraum benötigt oder langfristig plant, erhält hier attraktive Perspektiven für die Zukunft. Abgerundet wird dieser Bereich durch die separate Dachterrasse. Sie lädt zum Entspannen ein und schafft einen besonderen Ort mit schönem Ausblick über die Umgebung. Die gepflegte Bausubstanz eröffnet die Möglichkeit, unmittelbar einzuziehen oder einzelne Modernisierungen Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Gerade diese Kombination aus solidem Zustand und Entwicklungspotenzial macht die Immobilie besonders interessant. Zum Haus gehört eine Garage, die Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt unterbringt und den Alltag komfortabel ergänzt. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für alle, die langfristig in einem ruhigen und familienfreundlichen Umfeld wohnen möchten. Ist diese Immobilie Interessant für Sie? Gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor, kontaktieren Sie mich hierzu unter den angegebenen Kontaktdaten.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 56,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen