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* Fast wie neu! * ohne renovieren einfach einziehen * modern * ruhig * sonnig *



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Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 364 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 364 m²
71563 Affalterbach - Affalterbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BKQ95SNGWL

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Objektbeschreibung

Hier können Sie nach Absprache kurzfristig einziehen und müssen nicht einmal renovieren! Das Haus wurde 2025 hochwertig saniert und erweitert, sodass nur noch der Garten aufgehübscht und der Balkon gestaltet werden muss. Kaum zu glauben - aber das Haus sieht wirklich so aus, wie auf den Bildern! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 38,50 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse A ( Heizung: Wärmepumpe mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 1963 1 x Garage, 1 x Stellplatz außen

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 364 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
695.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.791,67 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
38.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
Kein Ärger mehr mit Handwerkern:
Hier ist schon alles neu und modern.
Das Haus wurde von 2023 bis 2024 komplett neu aufgebaut.
- neue Außendämmung mit ca. 16 cm Steinwolle
und neuer Außenputz
- neue Haustür
- neue Dachflächenfenster
- Elektrik neu
- Wasserleitungen neu
- Heizung neu, Wolf Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- komplett neues Bad und Gäste-WC
- neue 3-fach-verglaste Schüco-Fenster
- Hebe-Schiebetür im Wohnzimmer
- Vergrößerung des Wohnzimmers für
absolut großzügiges Wohnen
- neue hochwertige Marken-Einbauküche mit
freistehender Kochinsel, Sprudel-Wasserhahn,
Miele-Induktions-Herd, Samsung-Ofen,
Bosch-Kühlschrank. Bosch- Spülmaschine
- neue Bodenbeläge, pflegeleichter Design-Vinyl-Boden
in Holz-Optik
- neuer energetischer Zustand, Effizienzklasse A
- es muss nur noch der Balkon gemacht werden und
die Terrasse und der Garten können noch vom
Käufer frei gestaltet werden







Lagebeschreibung

* Sackgasse
* wunderbar ruhig
* an Wiesen, Feldern und Wald, hoher Erholungswert
* schnell in Ludwigsburg, Backnang, Waiblingen und Heilbronn
* gute Anbindung an Schnellstraßen und Autobahn
* Buslinie nach Marbach zur S-Bahn und nach Winnenden
* Grundschule in Affalterbach
* weiterführende Schulen in Marbach

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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