Provisionsfrei + + Freistehendes & freies 2-Familienhaus, schöne Terrasse, Balkon, Garten und Garage

Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 519 m²
Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 519 m²
86444 Affing - Affing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264NTIUSBE82

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Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Das Haus kann als ein oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Die Wohnung im Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: - große Essküche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Diele - Bad -Zugang zum Garten - Wunderbarer Freisitz, teilweise überdacht Die Wohnung im Obergeschoss teilt sich wie folgt auf: - Essküche - Wohnzimmer mit Kamin - Schlafzimmer - Diele - Bad -Speis - Balkon, Blick in den Garten

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Der Verkauf erfolgt ohne Provision, direkt vom Eigentümer. Ich freue mich über Ihre Nachricht und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Christine Wittig 0177 673 29 89 Wittig&Fritz Immobilien GmbH & Co KG Ingeborg-Bachmann-Straße 27 89134 Blaustein Telefon: (0163) 7343591, (0178)7147703 Registergericht: AG Ulm HRA 727927 Vertretungsberechtigter: Wittig&Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH Sitz: Ingeborg-Bachmann-Straße 27 89134 Blaustein Registergericht: AG Ulm HRB 743473 Geschäftsführer: Stephan WITTIG, Paul-Dieter FRITZ Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 171 m²
Grundstück
ca. 519 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
419.000,00 €
Preis/m²
2.450,29 €
Preishinweis
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Terrasse, Garten, Keller

Bemerkungen:
Es wurden einige Sanierungen / Modernisierungen durchgeführt:

+ Massivbau
+ vollständig unterkellert
+ Pflasterarbeiten bei der Zufahrt und vor dem Haus
+ Hauseingang, Treppe
+ Dach (ohne Wärmedämmung)
+ einige Fenster, Haustüre
+ Dämmung der Westseite
+ Strom
+ Schuppen auf dem Grundstück

Die durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen liegen teilweise bereits einige Jahre zurück. Daher sollten im Rahmen des Erwerbs entsprechende Modernisierungs- und gegebenenfalls Sanierungsmaßnahmen eingeplant werden. So haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und Ihr individuelles Traumhaus zu verwirklichen.

Lagebeschreibung

Das Haus im Eichenweg 7 befindet sich in Affing, einer beliebten und familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Aichach-Friedberg. Die ruhige, naturnahe Wohnlage verbindet angenehmes Wohnen mit einer sehr guten Verkehrsanbindung.

Augsburg ist ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt, Aichach ca. 15-20 Minuten. Die A8 München-Stuttgart erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch München und Ingolstadt sind durch die gute Anbindung bequem erreichbar.

Kindergärten und die Grundschule Affing befinden sich in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote sind in Affing sowie den umliegenden Gemeinden vorhanden.

Das aktive Vereinsleben mit Sport-, Musik- und weiteren Freizeitvereinen bietet vielfältige Möglichkeiten für Familien und Sportbegeisterte. Besonders der FC Affing mit zahlreichen Sportangeboten trägt zum lebendigen Gemeindeleben bei.

Entfernungen ca.:

Augsburg: 10-15 km
Aichach: 15-20 km
A8: ca. 3 km
München: ca. 70 km
Ingolstadt: ca. 60 km
Flughafen München: ca. 60 km

Eine attraktive Lage für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen zu Städten, Schulen und Freizeitangeboten verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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