Außergewöhnliche Immobilie mit großer Werkstatt und schicker Wohnung -- zusätzliche Bebauung auf dem Grundstück mit 3.200 m2 möglich!

Sie sind auf der Suche nach der passenden Immobilie mit viel Platz zum "Werkeln und Schrauben", auf einem großen (Bau)Grundstück -- und auch als idealer Rückzugsort zum Wohlfühlen für die ganze Familie geeignet... ...dann schauen Sie sich dieses tolle Immobilien-Angebot in Affinghausen in der Nähe von Sulingen bestimmt ganz genau an: Auf dem (Bau)Grundstück mit ca. 3.200 m2 Fläche ist, neben dem Wohnhaus mit einer großen Werkstatt und dem separaten Wirtschaftsgebäude, ausreichend Platz vorhanden, um im Bedarfsfall zusätzlich neuen Wohnraum zu schaffen. Zudem bietet diese attraktive Immobilie auf 2 Ebenen verschiedene Optionen, nach Umgestaltung der Räumlichkeiten, viel Wohnraum ganz nach Ihrem Geschmack zu schaffen. In der ehemaligen Molkerei aus dem Jahr 1889 befindet sich im Obergeschoss eine renovierte Wohnung mit gut 160 m2 Wohnfläche. Dazu kommt noch eine Dachterrasse auf 41 m2 mit Süd-Ausrichtung, die einen tollen Ausblick auf die umliegende Natur garantiert -- hier sind konstruktive Umgestaltungs-Maßnahmen sinnvoll bzw. notwendig. Über den Flur gelangen Sie in das Obergeschoss - hier sind dann die modernisierten Zimmer für Wohnen, Kochen, Essen, Schlafen, Hobby und Arbeiten angeordnet. Zusätzlich gibt es Abstellräume, eine Speisekammer sowie ein sehr ansprechendes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche. Besonderes Merkmal sind die sehr angenehmen Raumhöhen von ca. 2,80 mtr. Darüber hinaus finden Sie im Dachgeschoss diverse Hobby- und Lagerräume mit gesamt ca. 157 m2 Nutzfläche. Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Räumlichkeiten für eine professionelle Werkstatt und/oder handwerkliche Hobbys sowie eine zusätzliche Garage mit viel Stauraum. Die technisch modernisierten Werkstatt-Räume wurden in den letzten Jahren professionell für den Bereich "Smart-Repair" = wirtschaftliche Auto-Reparaturen genutzt, entsprechendes Equipment ist noch vorhanden - siehe auch Grundriss Erdgeschoss. Im Außenbereich befindet sich ein Wirtschaftsgebäude und Parkflächen für mehrere PKW und andere Fahrzeuge. Bitte beachten Sie die beigefügten Grundrisse und Flächenberechnungen sowie den von einem Architekten erstellten Vorschlag zur möglichen Erweiterung bzw. Bebauung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns - es lohnt sich!

Sonstiges
Es ist ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Dannemann Immobilien, Maik Dannemann, Lerchenweg 9 in 27211 Bassum zu zahlen. Wir stellen gerne für Sie einen Kontakt zu unserem Finanzierungspartner Hüttig & Rompf in Oldenburg her - hier können Sie sich unverbindlich über eine attraktive Finanzierung für diese Immobilie informieren. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) nach Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, technische Irrtümer sind vorbehalten. Besuchen Sie uns gerne auf www.dannemann-immobilien.de.

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z