Wohlfühloase in Stade - Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus mit herrlichem Garten

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 320 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 320 m²
21684 Stade - Wiepenkathen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267GGGXHVRJV

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Objektbeschreibung

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus ca. aus dem Baujahr 1997 überzeugt durch seinen hervorragenden Erhaltungszustand, eine durchdachte Raumaufteilung und ein Wohnambiente zum Wohlfühlen. Eingebettet in ein schön angelegtes Grundstück mit traumhaftem Garten bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause in angenehmer Wohnlage legen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Hier befinden sich das Treppenhaus sowie ein praktisches Gäste-WC. Von der Diele aus gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das gemeinsam mit der offen gestalteten Küche das Herzstück des Hauses bildet. Die großen Fensterflächen sorgen für ein helles und einladendes Wohngefühl und bieten einen schönen Blick in den Garten. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Der wunderschön angelegte Garten wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet ausreichend Platz für Erholung. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Büro zur Verfügung. Das Vollbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet viel Komfort für den Alltag. Ein besonderes Plus stellt der ausgebaute Spitzboden dar. Dieser ist nicht in der Wohnfläche enthalten, bietet jedoch wertvolle zusätzliche Nutz- und Stellfläche und eignet sich hervorragend zur Lagerung oder für vielfältige Hobbyzwecke.

Stichworte
Carport vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 320 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
379.000,00 €
Preis/m²
3.353,98 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
128.1
Gültig bis
2036-07-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Wiepenkathen der Hansestadt Stade. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige, gewachsene Nachbarschaft und die angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur aus. Familien, Paare und Ruhesuchende schätzen insbesondere die verkehrsberuhigten Wohnstraßen sowie die Nähe zu zahlreichen Grünflächen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die historische Innenstadt von Stade mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, dem alten Hansehafen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen Restaurants und Cafés liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die Bundesstraße B73 sowie den Bahnhof von Stade bestehen gute Verbindungen in Richtung Hamburg und Cuxhaven. Pendler profitieren zudem von der Anbindung an die S-Bahn-Linie S5, die eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt ermöglicht.
Die Umgebung bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Sportvereine sowie die reizvolle Landschaft des Alten Landes und der Elbmarsch laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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