Handwerker aufgepasst! Super Preis! Reihenhaus!

Dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1973 bietet auf ca. 123 m² Wohnfläche und einem ca. 296 m² großen Grundstück enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Entwicklung. Die Immobilie befindet sich in gewachsener Wohnlage mit guter Nachbarschaft und überzeugt insbesondere durch ihre solide Grundsubstanz, die großzügige Raumaufteilung sowie den familienfreundlichen Grundriss über drei Ebenen. Das Haus verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich mit großer Panoramascheibe zum Garten, eine großzügige Küche, ein Gäste-WC, ein Badezimmer im Obergeschoss sowie weitere flexibel nutzbare Räume. Vom Obergeschoss aus besteht Zugang zu einem Balkon mit Blick auf das eigene Grundstück und die umliegende Nachbarschaft. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem stark renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere das Flachdach sollte erneuert werden, was sich auch bereits in der direkten Nachbarschaft widerspiegelt, wo vergleichbare Maßnahmen durchgeführt wurden. Innen muss das Haus umfassend modernisiert werden, bietet dafür jedoch eine hervorragende Basis für eine individuelle Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Positiv hervorzuheben ist die sehr gute Substanz des Kellers sowie der generelle bauliche Zustand des Hauses. Eine direkte Zufahrt mit Garage und Zugang ins Haus sorgt zusätzlich für Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Der Gartenbereich ist aktuell stark eingewachsen, bietet jedoch viel Platz und Potenzial für eine moderne Außenanlage oder familienfreundliche Gartengestaltung. Die Lage überzeugt besonders durch die Nähe zu Airbus und dem damit verbundenen hohen Wohnraumbedarf in der Umgebung. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders interessant. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieklasse G, Energieverbrauch 206,20 kWh/(m²·a), Energieträger: Gas Neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen dieses schöne Grundstück gerne persönlich. ?? +49 172 974 2104

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen