Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Stade Wiepenkathen

Dieses Mehrfamilienhaus in Stade-Wiepenkathen umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, die sich jeweils zu zwei Einheiten im Erdgeschoss und zwei Einheiten im Obergeschoss gliedern. Die Immobilie bietet eine klare Struktur, solide Vermietbarkeit und attraktive Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten mit jeweils 75,71 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen Nutzflächen von 8,61 m² (links) bzw. 7,30 m² (rechts). Beide Wohnungen verfügen über eine Terrasse mit direktem Gartenzugang, was besonders für Paare und kleine Familien attraktiv ist. Jeder Einheit ist zudem ein eigener Kellerraum zugeordnet. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Wohneinheiten mit jeweils 66,36 m² Wohnfläche. Ein besonderes Highlight ist der wohnlich ausgebaute Dachboden, der als Arbeitszimmer, Hobbybereich oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann und eine Nutzfläche von jeweils 26,57 m² bietet. Die OG-Wohnungen verfügen zudem über eine private Loggia, die einen angenehmen Rückzugsort schafft. Auch hier gehört zu jeder Wohnung ein eigener Kellerraum. Für alle vier Wohneinheiten steht jeweils ein Außenstellplatz zur Verfügung. Die Wohnung im Obergeschoss rechts ist aktuell frei und kann nach einer kleinen Renovierung kurzfristig neu vermietet werden. Das bietet Kapitalanlegern Flexibilität bei der Mietpreisgestaltung und sofortige Einflussmöglichkeiten auf die zukünftige Rendite. Mit ihrer klaren Aufteilung, den wertvollen Nebenflächen und der ruhigen Lage in Wiepenkathen stellt diese Immobilie eine stabile und langfristig attraktive Kapitalanlage dar.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.3.2031. Endenergieverbrauch beträgt 135.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist E. Interessiert? Das vollständige Exposé, einschließlich der Adresse des Objekts, können Sie jederzeit, auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten, erhalten: Verwenden Sie einfach unser Kontaktformular und senden Sie uns eine Anfrage. Bitte stellen Sie sicher, dass Sie das Formular vollständig mit Ihrer Adresse ausfüllen. Wir können leider keine Nachrichten im Kontaktformular bearbeiten, wenn Ihre Adresse nicht angegeben ist. Das Exposé wird Ihnen dann automatisch per E-Mail zugesandt. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben zur Immobilie ohne Gewähr sind und auf Informationen basieren, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und -vermietung sind vorbehalten. Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind der kompetente Ansprechpartner, wenn es um Immobilien im Alten Land und Umgebung geht. Mit unserer langjährigen Erfahrung als Makler und Hausverwaltung können wir auf einen großen Erfahrungsschatz zurückgreifen und haben tiefgehende Fachkenntnisse über den Immobilienmarkt vor Ort, sowie mit der Betreuung und dem Verkauf von Immobilien. Zur Wahrung des Courtageanspruchs wird der Käufer von der Firma Lindemann Immobilien Hausverwaltung GmbH darauf hingewiesen, dass die Firma Lindemann Immobilien Hausverwaltung GmbH auch gleichzeitig Verwalterin der Liegenschaften ist.

Stichworte
Nutzfläche: 69,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen