Marko Winter Immobilien-Aglasterhausen:Einfamilienhaus mit Balkon, Terrasse und ebenerdigen Grundstück - ideal für Familien!

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 593 m²
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 593 m²
74858 Aglasterhausen - Aglasterhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SUYVDD7M2F

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 112 m² Wohnfläche auf einem ca. 593 m² großen Grundstück.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie die Küche mit Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wurde im Jahr 2012 modernisiert. Ein nachträglicher Anbau der mit ca. 28 m² erweitert den Wohnbereich erheblich und wurde zuletzt als großzügiges Ess- und Wohnzimmer genutzt.

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer sowie ein separates WC

Im Kellergeschoss stehen ein Heizraum mit integrierter Waschküche, ein separater Raum für die Öltanks, ein weiterer Kellerraum sowie ein direkter Zugang zur Garage zur Verfügung.

Der Garten bietet viel Platz und es befinden sich auf dem Grundstück ein Gartenhäuschen sowie zwei Schuppen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-05-21T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Grundstück
ca. 593 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-05-21T00:00:00.000Z
Kaufpreis
289.000,00 €
Preis/m²
2.580,36 €
Provision
zzgl. 3,57% aus Kaufpreis incl. 19% MwSt. Käuferprovision
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
311.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
Modernisierungen im Überblick:Ca. 1990er Jahre: Dacheindeckung erneuert und isoliert.Ca. 2010: Erneuerung der Drainage rund um das Haus sowie Modernisierung der Außenanlagen.Ca. 2012: Badezimmer vollständig erneuert.Die Wasserleitungen sowie die Elektrik entsprechen dem Stand des Baujahres.Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor. Der Endenergiebedarf beträgt 311,1 kWh/(m²*a), Klasse H.Baujahr lt. Energieausweis 1963.

Lagebeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Aglasterhausen.Zahlreiche Lebensmittelgeschäfte wie z.B. Lidl, Edeka, ein Drogeriemarkt, Bäcker, Tankstelle etc. haben Sie direkt Vorort.Aglasterhausen verfügt über eine gute Anbindung an die Autobahn A6, die eine zügige Erreichbarkeit von Städten wie Sinsheim, Heidelberg und Heilbronn ermöglicht. Auch erreichen Sie fußläufig zahlreiche umliegende Bushaltestellen sowie den S-Bahnhof.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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