Mehrfamilienhaus in Ahaus-Alstätte

Wohnfläche
ca. 377 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
795.000 €
Grundstück
ca. 898 m²
Wohnfläche
ca. 377 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
795.000 €
Grundstück
ca. 898 m²
48683 Ahaus - Alstätte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23GZX24DAUWE

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Objektbeschreibung

Am Ortsrand von Ahaus-Alstätte steht dieses sehr interessante Mehrfamilienhaus. Das ca. 2005 komplett renovierte und umgebaute Wohnhaus steht auf einem 898 m² großen Eigentumsgrundstück und bietet Ihnen auf ca. 377 m² Wohnfläche 3 Wohneinheiten. Neben der guten Ausstattung der Wohnungen stehen Ihnen eine sehr großzügige Garagenanlage mit elektrischen Rolltoren und mindestens 3 Stellplätze und diversen Nebenräumen und im Keller teilweise wohnlich ausgebaute Räume zur Verfügung. Die EG-Wohnung WE1 verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche und nutzt auch den Gartenteil. Die Obergeschoßwohnung 2 verfügt insgesamt über ca. 257 m2 Wohnfläche und bietet Ihnen neben viel Platz auch eine über 100 m² große Dachterrasse. Diese Wohnung kann (bzw. ist) in 2 Wohnungen mit je ca. 125 m² Wohnfläche aufgeteilt. Alle drei Wohnungen sind z.Zt. vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 40.680,--€ p.a. Sind Sie interessiert an dieser großartigen Immobilie? Dann kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular. Zeitnah stellen wir Ihnen weitere Informationen und Unterlagen zur Verfügung

Stichworte
Gesamtfläche: 377,00 m², vermietbare Fläche: 377,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2005

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 377 m²
Grundstück
ca. 898 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
795.000,00 €
Preis/m²
2.108,75 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.680,00 EUR
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
114.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-12-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-12-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse

Lagebeschreibung

In Ahaus-Alstätte gelegenes Mehrfamilienhaus.

Die Stadt Ahaus mit ihren insgesamt ca. 39.000 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in die Ortsteile Ahaus, Alstätte, Graes, Ottenstein, Wessum und Wüllen.
Ahaus ist über die A 31 an das Autobahnnetz angeschlossen. Der Bahnhof Ahaus wird stündlich von den Regionalbahn-Linie RB 51 "Westmünsterland-Bahn" Enschede-Dortmund (DB) bedient.

Ahaus ist eine Stadt mit überregionalem Bildungsangebot. Acht Grundschulen, eine Realschule und zwei Gymnasien, eine Gesamtschule, eine Förderschule, vier berufsbildende Schulen, eine sehr erfolgreiche überregionale Berufsbildungsstätte mit angeschlossener technischer Akademie und zahlreiche weitere Fachschulen, ein Teilstandort eines Abendgymnasiums, ein Studienort einer Fachhochschule, eine Volkshochschule und eine Musikschule bieten ein breitgefächertes und hochqualifiziertes Schul- und Weiterbildungsangebot.

Mit seinen zahlreichen Vereinen und Verbänden, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen bietet die Stadt Ahaus auch in der Freizeit ausreichend Alternativen. Eine idyllische 36 Loch Golfanlage inmitten reizvoller Landschaft, Schwimmvergnügen im AquAhaus bei jeder Wetterlage, bieten genauso Alternativprogramm, wie die Besichtigung traditioneller Handwerkskunst in einer der Holzschuhmachereien oder das moderne Veranstaltungs- Kunst- und Kulturprogramm z.B. im barocken Wasserschloss im Ahauser Zentrum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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