Doppelhaushälfte mit Keller und Garten

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
330.000 €
Grundstück
ca. 283 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
330.000 €
Grundstück
ca. 283 m²
48683 Ahaus - Ahaus
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268PAWICSTMK

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus in Ahaus - 117 m² Wohnfläche, 283 m² Grundstück. Zur Zeit langfristig vermietet.

Objekt

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Ahaus in guter Lage und einem abgeschlossenen Wohngebiet. Sie bietet auf einer Wohnfläche von 117?m² Platz für fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer. Das Grundstück umfasst 283?m² und ist voll erschlossen. Das Gebäude ist ein Massivbau, das Dach ist voll ausgebaut und das Haus ist vollständig unterkellert. Der Zustand ist gepflegt. Zur Ausstattung gehören ein Badezimmer mit Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC. Zusätzlich stehen ein Abstellraum und ein Keller zur Verfügung. Auf der großen Terrasse können Sie die Sonnenstunden genießen und der Garten lädt zum Verweilen ein. Das Angebot wird abgerundet durch eine Garage. Sind Sie interessiert, dann kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular. Zeitnah stellen wir Ihnen weitere Informationen und Unterlagen von der Immobilie zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 283 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
330.000,00 €
Preis/m²
2.820,51 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
2,5 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109.8
Gültig bis
2036-08-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- bodentiefe Dusche
- Süd-Garten

Lagebeschreibung

Die Stadt Ahaus mit ihren insgesamt ca. 39.000 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in die Ortsteile Ahaus, Alstätte, Graes, Ottenstein, Wessum und Wüllen.
Ahaus ist über die A 31 an das Autobahnnetz angeschlossen. Der Bahnhof Ahaus wird stündlich von den Regionalbahn-Linie RB 51 "Westmünsterland-Bahn" Enschede-Dortmund (DB) bedient.

Ahaus ist eine Stadt mit überregionalem Bildungsangebot. Acht Grundschulen, eine Realschule und zwei Gymnasien, eine Gesamtschule, eine Förderschule, vier berufsbildende Schulen, eine sehr erfolgreiche überregionale Berufsbildungsstätte mit angeschlossener technischer Akademie und zahlreiche weitere Fachschulen, ein Teilstandort eines Abendgymnasiums, ein Studienort einer Fachhochschule, eine Volkshochschule und eine Musikschule bieten ein breitgefächertes und hochqualifiziertes Schul- und Weiterbildungsangebot.

Mit seinen zahlreichen Vereinen und Verbänden, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen bietet die Stadt Ahaus auch in der Freizeit ausreichend Alternativen. Eine idyllische 36 Loch Golfanlage inmitten reizvoller Landschaft, Schwimmvergnügen im AquAhaus bei jeder Wetterlage, bieten genauso Alternativprogramm, wie die Besichtigung traditioneller Handwerkskunst in einer der Holzschuhmachereien oder das moderne Veranstaltungs- Kunst- und Kulturprogramm z.B. im barocken Wasserschloss im Ahauser Zentrum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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