Doppelhaushälfte in sehr ruhiger Lage von Ahaus

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
229.000 €
Grundstück
ca. 268 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
229.000 €
Grundstück
ca. 268 m²
48683 Ahaus - Ahaus
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A5NVHYTYV6

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Doppelhaushälfte in sehr ruhiger Lage

Objekt

Exklusive Einblicke vorab! Sie möchten die Immobilie schon vor der Besichtigung live erleben? Wir haben ein Video für Sie vorbereitet! Folgen Sie einfach dem Link zu unserem Instagram Profil oder scannen Sie den QR-Code in der Bildergalerie: https://www.instagram.com/wscnordhorn/ (Hinweis: Link kopieren und im Browser einfügen) Folgen Sie uns, um keine neuen Immobilienangebote mehr zu verpassen! Charmante Doppelhaushälfte mit Garten in Ahaus Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Ahaus vereint den Charme eines historischen Wohnhauses mit den Vorzügen moderner Modernisierungen. Das ursprünglich im Jahr 1933 errichtete Haus wurde im Laufe der Jahre mehrfach erweitert und den heutigen Wohnbedürfnissen angepasst. Besonders hervorzuheben ist die relativ neue Gasheizung, die für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihren gewachsenen Charakter. Ein schöner, kleiner Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die ruhige Wohnlage sowie die gute Infrastruktur machen dieses Haus zu einem attraktiven Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die den Charme eines Bestandsobjekts zu schätzen wissen.

Sonstiges
Exklusive Einblicke & Ihr persönlicher Mehrwert!! ?Das Objekt im Video erleben: Sie möchten mehr als nur Fotos sehen? Wir haben für diese Immobilie ein exklusives Video Exposé auf Instagram erstellt. Tauchen Sie ein und lassen Sie die Atmosphäre direkt auf sich wirken: https://www.instagram.com/wscnordhorn/ (Einfach den Link kopieren und im Browser öffnen es lohnt sich!) ?Was ist Ihre Immobilie aktuell wert? Egal, ob Sie aus Neugier fragen oder konkrete Pläne haben: Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Einwertung Ihrer aktuellen Immobilie an. Profitieren Sie von unserer Marktexperte und erfahren Sie sofort, welcher Wert in Ihrem Zuhause steckt: https://wuestenrotnordhorn.de/ ?Nichts mehr verpassen! Folgen Sie uns auf Instagram! Dort präsentieren wir regelmäßig neue Objekte, geben exklusive Einblicke hinter die Kulissen und informieren Sie über Immobilien, noch bevor sie offiziell in die Portale gehen.

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 34,00 m², Gesamtfläche: 174,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 268 m²
Baujahr
1933
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.000,00 €
Preis/m²
1635.71 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inclusive MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
250.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-06-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
Die Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche auf einem 280 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet viel Potenzial für handwerklich geschickte Käufer oder Investoren, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Durch eine umfassende Modernisierung kann ein attraktives Zuhause mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten geschaffen werden. Das Grundstück ist pflegeleicht und bietet ausreichend Platz für Terrasse, Garten oder Stellplätze.

Lagebeschreibung

Ahaus ist eine Mittelstadt im westlichen Münsterland im Kreis Borken (Nordrhein-Westfalen). Die Stadt liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze und profitiert von ihrer verkehrsgünstigen Lage zwischen den Wirtschaftsräumen Münsterland und Twente. Das Stadtgebiet ist überwiegend ländlich geprägt und umfasst neben der Kernstadt die Ortsteile Alstätte, Graes, Ottenstein, Wessum und Wüllen. Die Nähe zu den Niederlanden sowie die gute Anbindung an die Autobahn A31 machen Ahaus zu einem bedeutenden Wohn- und Wirtschaftsstandort der Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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