reserviert - Reihenmittelhaus mit 2 Wohnungen in Ahaus-Wüllen

Dieses gepflegte 2-Familien-Reihenmittelhaus in beliebter Wohnlage von Ahaus-Wüllen bietet eine interessante Kombination aus solider Bausubstanz, zwei eigenständigen Wohneinheiten und einer langfristig attraktiven Vermietungssituation. Das im Jahr 1996 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 175 m² und steht auf einem ca. 257 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist in zwei separate Wohnungen aufgeteilt und eignet sich damit insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf eine diversifizierte Vermietung und eine solide Wohnimmobilie legen. Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Kellerraum. Die Erdgeschosswohnung bietet darüber hinaus einen eigenen Gartenbereich, während die Dachgeschosswohnung über einen Balkon verfügt.

Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o. g. Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten. Möchten auch Sie Ihre Immobilie mit unserer Hilfe verkaufen? Nehmen Sie gerne Kontakt auf. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z