Gepflegtes EFH mit Keller und Garten in Ahaus-Alstätte

Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 564 m²
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 564 m²
48683 Ahaus - Alstätte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WXC7X7U4K1

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses solide Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1980 bietet auf ca. 122 m² Wohnfläche ein großzügiges und familiengerechtes Zuhause. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Wohnräume, aufgeteilt in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Elternschlafzimmer sowie zwei weiteren Kinderzimmern. Die praktische Raumaufteilung wird durch eine separate Küche ergänzt. Für zusätzlichen Komfort stehen zwei Bäder zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich ein WC mit Dusche, während das Badezimmer im Obergeschoss mit einer Badewanne ausgestattet ist. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch weitere praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich grundsätzlich in einem soliden Zustand und bietet eine gute Basis für die Verwirklichung individueller Wohnvorstellungen. Zum Objekt gehört außerdem eine Garage, die einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Das 564m² große voll erschlossene Eigentumsgrundstück bietet ausreichend Platz für einen individuell nutzbaren Gartenbereich. Hier können sich zukünftige Eigentümer Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen und einen schönen Platz zum Entspannen oder für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden schaffen. Die Immobilie ist zurzeit vermietet. Sind Sie interessiert? Dann kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular. Zeitnah stellen wir Ihnen weitere Informationen und Unterlagen von der Immobilie zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Grundstück
ca. 564 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
2.868,85 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.160,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
138.9
Gültig bis
2036-09-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Im Ortsteil Alstätte gelegenes Einfamilienhaus.
Die Stadt Ahaus mit ihren insgesamt ca. 39.000 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in die Ortsteile Ahaus, Alstätte, Graes, Ottenstein, Wessum und Wüllen.
Ahaus ist über die A 31 an das Autobahnnetz angeschlossen. Der Bahnhof Ahaus wird stündlich von den Regionalbahn-Linie RB 51 "Westmünsterland-Bahn" Enschede-Dortmund (DB) bedient.

Ahaus ist eine Stadt mit überregionalem Bildungsangebot. Acht Grundschulen, eine Realschule und zwei Gymnasien, eine Gesamtschule, eine Förderschule, vier berufsbildende Schulen, eine sehr erfolgreiche überregionale Berufsbildungsstätte mit angeschlossener technischer Akademie und zahlreiche weitere Fachschulen, ein Teilstandort eines Abendgymnasiums, ein Studienort einer Fachhochschule, eine Volkshochschule und eine Musikschule bieten ein breitgefächertes und hochqualifiziertes Schul- und Weiterbildungsangebot.

Mit seinen zahlreichen Vereinen und Verbänden, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen bietet die Stadt Ahaus auch in der Freizeit ausreichend Alternativen. Eine idyllische 36 Loch Golfanlage inmitten reizvoller Landschaft, Schwimmvergnügen im AquAhaus bei jeder Wetterlage, bieten genauso Alternativprogramm, wie die Besichtigung traditioneller Handwerkskunst in einer der Holzschuhmachereien oder das moderne Veranstaltungs- Kunst- und Kulturprogramm z.B. im barocken Wasserschloss im Ahauser Zentrum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Ahaus