Wohnen in Clüversborstel

Die durch die Debeka exklusiv angebotene Immobilie wurde 1981 erbaut und ist bereits überwiegend saniert und renoviert. Das Einfamilienhaus in sehr gepflegtem Zustand bietet beste Voraussetzungen für Eigennutzung oder Vermietung. Das liebevoll angelegte Eigenlandgrundstück hat eine Größe von ca. 1.011m² und bietet neben Erholung u. a. ausreichend Platz zum Grillen und Gärtnern. Kinder können sich auf eine große Spielwiese sowie Waldgebiete im Umkreis freuen. Ein attraktives Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Bereichen erwartet Sie auf ca. 110 m² Wohnfläche. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem freundlichen, modern gefliesten Zugang in den Flur. Von dort gelangen Sie linkerhand in die gemütlich möblierte Küche und den Hauswirtschaftsraum/ Heizungsraum. Die aktuelle Heizungsanlage wurde 2009 verbaut. Die Fußböden und Zimmertüren im Erdgeschoss wurden 2009 & 2012 durch Fachbetriebe komplett erneuert. Das Wohnzimmer und das Arbeitszimmer sind auf der Westseite im Hinblick auf Ihr Wohnklima am Nachmittag und Abend mit Sonneneinstrahlung versorgt. Der Kaminofen sowie der Edelstahlschornstein wurden 2011 integriert / erneuert. Ergänzend finden Sie im Erdgeschoss ein 2009 renoviertes großes, gemütliches Wannenbad, welches Sie zum Entspannen einlädt. Die Fenster im Erdgeschoss wurden 2023 erneuert und die Fenster im OG bereits im Jahre 2019. Aus allen Räumen haben Sie einen einmaligen Blick ins Grüne. Das überwiegend renovierte & aktualisierte Obergeschoss erreichen Sie über eine offene Holztreppe. Es finden sich von einem praktischen Flur ausgehend, drei weitere und gut geschnittene, mit Dachschrägen versehene Schlaf-, Arbeits- bzw. Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Im Jahre 2015 wurde die Dächer der Carports erneuert & 2016 das Dach der Garage. Die Wärmedämmung sowie das Hauptdach der Immobilie und der Giebel an der Straßenseite sind seit 2018 erneuert und auf dem Stand der geltenden EU Gebäuderichtlinie.

Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2