Solide Kapitalanlage mit Zukunft – Umfangreich modernisiertes Dreifamilienhaus mit neuer Heizungsanlage und großem Grundstück

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus vereint den Charme eines klassischen Wohnhauses mit den Vorteilen umfangreicher Modernisierungen und bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit, in eine bereits vollständig vermietete Immobilie mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Das im Jahr 1937 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen ca. 2.624 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 233 m², verteilt auf drei unterschiedlich große Wohneinheiten. Sämtliche Wohnungen sind vermietet und sorgen somit vom ersten Tag an für regelmäßige Mieteinnahmen.

In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert und instand gehalten. Neben der Erneuerung von Elektrik, Bädern, Teilen der Fenster sowie des Daches wurde erst kürzlich eine moderne, energieeffiziente Heizungsanlage installiert. Damit profitieren zukünftige Eigentümer von einer zeitgemäßen Heiztechnik und einem deutlich reduzierten Investitionsbedarf in den kommenden Jahren.

Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 89,39 m² bietet drei großzügige Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei praktische Abstellräume und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.

Die Dachgeschosswohnung mit ca. 89,90 m² überzeugt durch vier Zimmer, Küche, Badezimmer sowie eine zusätzliche Speisekammer und bietet viel Platz für Familien.

Die dritte Wohneinheit erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und verfügt über ca. 53,79 m² Wohnfläche. Sie wurde umfassend saniert und präsentiert sich mit zwei Zimmern, offener Küche und modernem Badezimmer in einem zeitgemäßen Zustand – ideal für Singles oder Paare.

Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen sorgen für eine breite Mieterzielgruppe und tragen zu einer nachhaltigen Vermietbarkeit bei. Gleichzeitig eröffnet das weitläufige Grundstück interessante Perspektiven für die Zukunft – selbstverständlich vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit.

Highlights

Mehrfamilienhaus mit 3 vermieteten Wohneinheiten

Baujahr 1937

Ca. 233 m² Wohnfläche

2.624 m² großes Grundstück

Brandneue, moderne Heizungsanlage

Umfangreiche Modernisierungen an Elektrik, Bädern, Dach und teilweise Fenstern

Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung

Sofortige und gesicherte Mieteinnahmen

Geringer Investitionsbedarf

Attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial

Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an Rotenburg (Wümme), Zeven und Bremen

Diese Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Gesamtzustand, eine moderne technische Ausstattung, sichere Mieteinnahmen und ein großzügiges Grundstück. Eine wertbeständige Kapitalanlage mit hervorragenden Zukunftsperspektiven – ideal für Investoren, die auf nachhaltige Rendite und langfristige Werthaltigkeit setzen.

k.A.
Verfügbar ab 2025-09-30T00:00:00.000Z