Einfamilienhaus – verklinkert und mit großem Grundstück in Ahausen!

Dieses mitten im dörflichen Ort Ahausen gelegene EFH war bisher langfristig vermietet und soll jetzt veräußert werden. Es besteht im Erdgeschoß – Kellergeschoß ist nicht vorhanden - aus 3 Zimmern, Flur, Küche und Bad – sowie einem Abstellraum mit Außenzugang (!). Die gesamte Wohnfläche wurde aktuell mit rund 111m² ermittelt. Einbauküche ist z.Z. nicht vorhanden. Bad und Küchenraum sowie Jalousien sind renovierungsbedürftig. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss steht komplett für Abstellzwecke zur Verfügung. Das großzügige Wohnzimmer verfügt rückseitig über eine größere Terrassenfläche. Die Außenfenster sind mit Außen-Jalousien ausgestattet. Neben dem Wohnhaus befindet sich ein Abstellgebäude mit 2 nutzbaren Lagerräumen (z.T. jedoch baufällig). Zwecks Grenzeinhaltung zum benachbarten, zwischenzeitlich verkauften (und abgebrochenen) Nachbarschaftsgrundstück ist dieses vermutlich abzubrechen. Auf der hinteren Grundstücksfläche ist ferner eine Fertiggarage vorhanden.

Heiztherme – Betreuung durch örtl. Heizungsbauunternehmen - ist im Badezimmer vorhanden; die EWE ist bisher Strom- und Gaslieferant für dieses Objekt. Energieausweis wird z.Z. erstellt.

Die hintere sehr großzügige grüne Grundstücksfläche bietet sich z.B. für eine gärtnerische oder gewerbliche Nutzung und/oder auch für eine Tierhaltung ein.

Das Objekt ist seit wenigen Monaten mieterfrei. Es bietet sich idealerweise auch für Käufer mit eigenen handwerklichen Möglichkeiten an.

k.A.