Bungalow mit Einliegerwohnung auf großem Grundstück *Provisonsfrei*

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Sottrum überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Gesamtwohnfläche von rund 175 m² verteilt sich auf eine komfortable Hauptwohnung sowie eine separate Einliegerwohnung im Souterrain, die sich ideal als Gästebereich, für Familienmitglieder oder zur Vermietung eignet. Das Herzstück der Hauptwohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminbereich, von dem aus man direkten Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten gelangt. Dieser wiederum öffnet sich zu einer überdachten Terrasse und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die moderne Einbauküche bietet alles, was das Kochherz begehrt, und lässt sich funktional in den Alltag integrieren. Zwei weitere Zimmer stehen flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das großzügige Hauptschlafzimmer, das durch die Zusammenlegung zweier Räume entstanden ist, beeindruckt mit seiner Weitläufigkeit. Es bietet auf der einen Seite Zugang zu einem praktischen Abstell- beziehungsweise Ankleidezimmer und auf der anderen Seite einen direkten Zugang zum Wintergarten. Die Einliegerwohnung im Souterrain verfügt über ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer, eine eigene kleine Küche sowie ein Bad mit Dusche und bietet damit alles für ein komfortables und eigenständiges Wohnen. Weitere Highlights des Hauses sind: - Sauna für Erholung und Entspannung direkt im eigenen Zuhause - Gäste-WC für zusätzlichen Komfort - Keller für reichlich Stauraum - Garage sowie ein Außenstellplatz - Gepflegter Garten mit rund 600 m² Gartenfläche auf einem Grundstück von insgesamt 1.000 m² - Zuletzt im Jahr 2025 modernisiert Das Angebot ist für Sie als Käufer ohne Maklerkosten! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und den persönlichen Kontakt!

Sonstiges
Vertrauen Sie auf Erfahrung und Kompetenz seit 1958. Cordes & Bruns IMMOBILIEN ® steht Ihnen mit einem engagierten Team und langjähriger Markterfahrung zuverlässig zur Seite. Dank unseres bundesweiten Netzwerks sowie unserer exzellenten lokalen Verbindungen bringen wir Eigentümer und Interessenten erfolgreich zusammen. Bereits im ersten Gespräch informieren wir Sie gern darüber, wie viele potenzielle Käufer oder Mieter aktuell auf der Suche nach einer Immobilie wie Ihrer sind. Ob telefonisch, per E-Mail oder persönlich bei uns im Haus - wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Gern ermitteln wir für Sie kostenfrei den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Jetzt unverbindlich anfragen - wir beraten Sie gerne. Die Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers bzw. einer von ihm/ihr bevollmächtigten Person. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Daten übernimmt Cordes & Bruns Immobilien GmbH & Co. KG keine Gewähr oder Haftung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Gartenfläche: 300,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert