Einfamilienhaus mit Bungalow Charme

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
384.500 €
Grundstück
ca. 1202 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
384.500 €
Grundstück
ca. 1202 m²
27367 Sottrum - Stuckenborstel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UT8ZJ9E4UM

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Objektbeschreibung

Bei diesem zauberhaften Haus kommt wirklich Freude auf. Es ist perfekt für Paare oder ideal für Familien mit Kindern. Schon auf der großen Auffahrt wird deutlich, wie viel Freiraum das Grundstück insgesamt bietet. Doch lassen Sie uns zunächst das Innenleben kennenlernen. Wir betreten das Haus durch den hellen und gut aufgeteilten Flur. Auf der rechten Seite befindet sich das erste Zimmer, das sich ideal als ruhiges Home-Office, Kinder- oder Gästezimmer eignet. Nach vorne gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer mit Ofen und moderner Einbauküche. Über den länglichen Flur links kommen Sie am Gäste-WC und dem Badezimmer vorbei. Direkt daneben liegt das Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Im Dachgeschoss wird es kaum weniger spektakulär. Hier kann alles stattfinden, was in Ihrem Leben Platz benötig. Ob Gäste, Hobbys, Arbeit oder die zwei geplanten Kinderzimmer. Ein weiteres Highlight wartet in den Nebengebäuden. Neben zwei Garagen stehen Ihnen hier auch ein Carport und eine voll ausgestattete Werkstatt inklusive Hebebühne zur Verfügung. Unter dem Motto "Schrauben mit Ausblick" können Sie hier beim Arbeiten den direkten Blick ins Grüne genießen oder zukünftig bequem Ihr Wohnmobil parken. Was wollen Sie mehr? Neugierig geworden? Fordern Sie gerne das Exposé an, anschließend stimmen wir gemeinsam einen Besichtigungstermin ab. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paulina Mikolajczuk Um Verzögerungen bei der Zusendung des Exposés zu vermeiden, geben Sie bei Ihrer Anfrage bitte Ihre vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse an. Weitere interessante Angebote finden Sie unter: www.kensington-rotenburg.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Jeder Kensington Finest Properties Sales Consultant und damit unabhängige Immobilienmakler ist ein rechtlich selbständiges Unternehmen bzw. handelt eigenverantwortlich.  3,57 % Käufer-Provision (inkl. Der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2013

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 1202 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
384.500,00 €
Preis/m²
2.496,75 €
Preishinweis
5 Garagenstellplätze
Stellplätze
5
Provision
3,57%Käufer-Provision (inkl. 19 % ges. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119.3
Gültig bis
2034-12-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-12-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
Saniertes Einfamilienhaus mit Bungalow-Charme
- Baujahr 1975 / saniert 2013
- Gesamtfläche ca. 153,57 m²
- Grundstücksfläche ca. 1202 m²

- 5 Räume
- Tageslicht-Vollbadezimmer
- Gäste-WC
- großzügige Terrasse und Außenbereich

- Kunststofffenster 3-fach verglast
- Gasheizung aus 11/2017 (Umrüstung auf Wärmepumpe gegeben)
- Fußbodenheizung im gesamten EG
- Innendämmung im gesamten Erdgeschoss
- Wasser-/Abwasserleitungen erneuert

- Profi-Werkstatt mit 4 Meter Deckenhöhe und Rolltor
- Doppelgarage plus mind. 3 Stellplätze

Neugierig geworden?
Fordern Sie gerne das Exposé an, anschließend stimmen wir gemeinsam einen Besichtigungstermin ab.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Lagebeschreibung

Diese Haus in Sottrum-Stuckenborstel verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit, eine Kombination, die sowohl im Alltag als auch langfristig überzeugt.

Das gewachsene Wohnumfeld mit viel Grün, zahlreichen Spielplätzen sowie Spazier- und Radwegen bietet eine hohe Lebensqualität und naturnahe Erholung direkt vor der Haustür. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken sowie Schulen von der Grundschule bis zu weiterführenden Schulen sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Auch die Nahversorgung ist bestens aufgestellt. Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister gewährleisten kurze Wege im täglichen Leben.

Die Entfernung nach Bremen beträgt rund 40 km. Über die Autobahn A1 sind sowohl Bremen als auch Hamburg schnell erreichbar. Zusätzlich besteht eine direkte Bahnanbindung auf der Strecke Bremen-Hamburg. Mit dem RB41 oder dem RE4 gelangen Sie in weniger als 30 Minuten zum Bremer Hauptbahnhof. Das ist ideal für Pendler und alle, die urbanes Arbeiten mit ruhigem Wohnen verbinden möchten.

Wer eine ausgewogene Balance aus Familienfreundlichkeit, Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung sucht, findet hier einen Standort, der diese Ansprüche harmonisch vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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