Ein besonderes Kleinod: Charaktervolles Fachwerkhaus mit vielseitig nutzbaren Nebenflächen und idyllischem Garten in Ahlden (Aller)

Inmitten des idyllischen Heidekreises liegt Ahlden (Aller) - ein Ort, der mit seiner naturnahen Umgebung, seiner historischen Prägung und seiner hohen Lebensqualität überzeugt. Umgeben von Wiesen, Wäldern und der Aller verbindet Ahlden ländliche Ruhe mit einer guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Anbindung an die umliegenden Städte. Bereits die Straßenansicht dieses charaktervollen Fachwerkhauses vermittelt einen besonderen Eindruck: Die liebevoll erhaltene Fachwerkfassade mit ihren traditionellen Holzbalken, den weißen Sprossenfenstern und den prachtvoll blühenden Kletterrosen verleiht der Immobilie eine einladende und unverwechselbare Ausstrahlung. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 146 m² im Erdgeschoss und bietet großzügige Platzverhältnisse für die ganze Familie. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Nutzfläche von ca. 91 m², die sich auf den Teilkeller, den Stall sowie Abstellräume verteilt. Diese Flächen eignen sich hervorragend als Lager-, Werkstatt- oder Hobbybereich und bieten vielfältige Möglichkeiten für individuelle Anforderungen. Darüber hinaus steht weitere Nutzfläche im Dachgeschoss zur Verfügung. Ob als zusätzlicher Stauraum oder - je nach den persönlichen Bedürfnissen und den baulichen Gegebenheiten - für weitere Nutzungsmöglichkeiten: Diese Flächen erweitern das Platzangebot der Immobilie sinnvoll und bieten zusätzliches Potenzial. Im rückwärtigen Bereich erwartet Sie ein geschützter Garten mit einer großzügigen Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Hier genießen Sie Privatsphäre und einen schönen Blick ins Grüne - ein idealer Ort für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden oder einfach zum Abschalten vom Alltag. Die Immobilie verbindet den besonderen Charakter eines traditionellen Fachwerkhauses mit einem gepflegten Erscheinungsbild und bietet ihren zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, den historischen Charme des Hauses mit eigenen Ideen weiterzuführen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen.

Sonstiges
Hinweise für Interessenten: Um Ihre Anfrage korrekt und zügig bearbeiten zu können, ist es wichtig, dass Sie das Kontaktformular im jeweiligen Portal vollständig ausfüllen - inklusive Ihrer Anschrift und Telefonnummer. Sobald uns Ihre Anfrage vorliegt, erhalten Sie automatisch eine E-Mail mit dem Zugang zum Web-Exposé. Wir bitten Sie ausdrücklich, das Grundstück nicht ohne einen Besichtigungstermin zu betreten. Besichtigungen vor Ort sind ausschließlich mit finanziell geprüften Interessenten möglich. Sollten Sie hierzu Rückfragen haben, stehen wir Ihnen unter 05161-601225 gerne zur Verfügung. Bei mehreren "gleichwertigen" Interessenten kommt gegebenenfalls ein Bieterverfahren zum Tragen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Nutzfläche: 91,00 m², Bundesland: Niedersachsen