Wo Gemütlichkeit ein Zuhause hat - hyggelig und nachhaltig wohnen vor den Toren Eckernfördes

Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 578 m²
Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 578 m²
24358 Ascheffel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ZK668KCSZR

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Objektbeschreibung

Inmitten einer ruhigen, naturnahen Umgebung erwartet Sie dieses im Jahr 1994 erbaute und liebevoll gepflegte Kettenhaus. Es vereint skandinavische Wohnkultur mit einem durchdachten Energiekonzept und bietet eine außergewöhnlich warme und einladende Atmosphäre. Natürliche Materialien, insbesondere viel sichtbares Holz, schaffen ein behagliches Wohngefühl, das durch eine harmonische Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnbereiche ergänzt wird. Im Herzen des Hauses liegt der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse - ein Ort, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Die Fußbodenerwärmung in Küche, Flur und Wohn-/Esszimmer sorgt für wohlige Wärme und trägt zum gemütlichen Wohnambiente bei. Ein neu installierter dänischer Kaminofen aus dem Jahr 2024 unterstreicht den wohnlichen Charakter zusätzlich und macht das Zuhause besonders in der kälteren Jahreszeit zu einem echten Rückzugsort. Die gepflegte Einbauküche aus dem Jahr 2005 ist funktional und zeitlos gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. In der angeschlossenen Speisekammer können Vorräte gelagert werden. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein modernes Gäste-WC sowie einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang. Eine massive Holztreppe führt in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich vier gut geschnittene Räume, die als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein echtes Highlight dieser Etage ist das moderne Badezimmer mit freistehender Badewanne, bodengleicher Dusche und stilvollem Doppelwaschtisch. Technisch ist das Haus hervorragend aufgestellt: Eine Luft-Wärmepumpe versorgt die Immobilie effizient mit Heizwärme, während die bereits im Jahr 2007 installierte Photovoltaikanlage zur umweltfreundlichen Stromerzeugung beiträgt. Diese Kombination reduziert nicht nur die laufenden Kosten, sondern unterstützt auch einen nachhaltigen Lebensstil. Dieses Zuhause richtet sich an Menschen, die Wert auf eine nachhaltige, gepflegte Ausstattung legen und gleichzeitig das Ursprüngliche, das Natürliche und das Gemütliche lieben. Die Kombination aus Holz, moderner Technik und der ruhigen Lage vor den Toren Eckernfördes macht dieses Haus zu einem Ort, an dem man ankommt - und bleiben möchte.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 156 m²
Grundstück
ca. 578 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
398.000,00 €
Preis/m²
2.551,28 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
38.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- Ruhige, naturnahe Lage

- Durchdachte Raumaufteilung

- Luft-Wärmepumpe auf dem Jahr 2025

- Fußbodenerwärmung im Flur, in der Küche, im Wohn-/Esszimmer und im Bad

- Dänischer Kaminofen (2024)

- Isolierverglaste Holzfenster

- Erneuerung der Terrassentür im Jahr 2024 (Dreifachverglasung)

- Zeitloses Gäste-WC (2014)

- Modernes Vollbad (2013)

- Photovoltaikanlage (2007)

- Gepflegte Einbauküche (2005)

- Geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang

- Große Terrasse mit Überdachung

- Stilvoller Garten mit Gartenhaus und Hochbeeten

- Ruhige, naturnahe Lage

Lagebeschreibung

Die rund 1.000 Einwohner zählende Gemeinde Ascheffel liegt im Naturpark Hüttener Berge im Städtedreieck Eckernförde, Rendsburg und Schleswig. Die Bundesstraße B 203 verläuft südlich der Gemeinde und verbindet sie verkehrsgünstig mit den umliegenden Städten. Die Autobahn A7 (Anschlussstelle Owschlag) ist in etwa 10 Minuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung in Richtung Hamburg und Flensburg. Von Ascheffel aus erreichen Sie die Ostsee in einer Viertelstunde, Sankt Peter Ording an der Nordsee in einer guten Stunde, die Grenze zu Dänemark in weniger als einer Stunde, die Landeshauptstadt Kiel in einer halben Stunde und Hamburg in einer guten Stunde.

Im Ort gibt es jeweils zwei Kindertagesstätten und Grundschulen (deutsch und dänisch). eine Tierarztpraxis und ein Alten- und Pflegeheim.

Die landschaftliche Umgebung ist durch sanfte Hügel, Wälder und Seen geprägt. Der nahe gelegene Aschberg ist mit rund 98 Metern eine der höchsten Erhebungen in Schleswig-Holstein und bietet einen weiten Ausblick über die Region. Die Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Reiten und Segeln auf der Schlei ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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