Ihr Logenplatz am Bistensee

Wohnfläche
ca. 216 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
920.000 €
Grundstück
ca. 2766 m²
Wohnfläche
ca. 216 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
920.000 €
Grundstück
ca. 2766 m²
24358 Ahlefeld-Bistensee - Bistensee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C2GD5BP2WZ

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

*** 360-Grad-Rundgang verfügbar ***

Objekt

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint architektonische Klarheit mit naturnahem Wohnen auf höchstem Niveau. Eingebettet in ein einzigartiges Grundstück mit unverbaubarem Blick auf den Bistensee, entsteht hier ein Rückzugsort für Menschen mit Sinn für Natur, Großzügigkeit und Ruhe. Die Immobilie beeindruckt durch ihre klare Linienführung, hohe Decken und ein harmonisches Raumkonzept auf einer Ebene. Hochwertige Materialien, bodentiefe Fensterfronten und lichtdurchflutete Räume schaffen eine besondere Wohnatmosphäre mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich. Ein seltenes Privileg: Der Bistensee ist vom Grundstück aus unmittelbar erreichbar und lädt zu einem erfrischenden Bad in einzigartiger Lage ein. Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Offenheit und Eleganz. Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und beeindruckendem Seeblick. Die angrenzende, teilüberdachte Terrasse erweitert den Lebensraum nach draußen und lädt zu entspannten Stunden inmitten der Natur ein. Weitere kleine Terrassen rund um das Haus schaffen individuelle Rückzugsorte zu jeder Tageszeit. Ein separates Zimmer neben dem Wohnzimmer kann durch eine Flügeltür den Wohnraum erweitern oder flexibel einen weiteren Bereich bieten. Ob als Musikzimmer oder Bibliothek bietet es weiteren Raum für Ruhe, Kreativität und konzentriertes Arbeiten. Das Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Jugendzimmer mit einem extra Schlafraum und ein weiteres Kinder- oder Gästezimmer geben Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für Ihren Wohnkomfort. Das stilvolle Vollbad sowie ein zusätzliches Duschbad ergänzen das durchdachte Raumangebot. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein großer Abstellraum und weitere Abstellmöglichkeiten auf der Empore sorgen für ausreichendes Platzangebot. Mehrere großzügige Stellflächen bieten komfortabel Platz für Fahrzeuge, Gäste oder ein Wohnmobil. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, einen separaten Wohn- oder Gewerbebereich abzutrennen - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder ein repräsentatives Büro.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 51,44 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2012

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 216 m²
Grundstück
ca. 2766 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
920.000,00 €
Preis/m²
4.259,26 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103
Gültig bis
2036-05-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- See-/Meerblick

- individuelles Einfamilienhaus (Baujahr 1985, Modernisierung und Anbau 2012)
- einzigartiges Grundstück mit unverbaubaren Seeblick auf den Bistensee
- Seeblick aus dem Wohn- und Küchenbereich
- Möglichkeit der Abtrennung eines separaten Wohnbereichs oder eines Gewerbereichs
- klare Linien und Struktur
- hochwertige Materialien
- alles auf einer Ebene
- bodentiefe Fenster
- lichtdurchflutet


Raumaufteilung:
großer Eingangsbereich
großes Wohnzimmer mit offener Küche
separates Zimmer am Wohnraum, z.B. Musikzimmer, Bibliothek
drei großzügige Schlafzimmer
ein Vollbad
ein Duschbad
große teilüberdachte Terrasse
weitere kleine Terrassen ums Haus und auf dem Grundstück
Abstellraum
weiterer Abstellbereich auf der Empore

großes Grundstück mit Seeblick
mehrere Stellplätze für Autos oder auch ein Wohnmobil

Lagebeschreibung

Bistensee ist ein idyllisches Dorf in Schleswig-Holstein, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und direkt am gleichnamigen See gelegen. Die naturnahe Umgebung bietet Ruhe, Weite und hohe Lebensqualität. Umgeben von Wäldern und Wasser entsteht ein besonderer Rückzugsort, der dennoch gut angebunden ist. Die Nähe zu Eckernförde und Rendsburg verbindet ländliche Gelassenheit mit urbaner Infrastruktur - ideal für alle, die Natur und Erreichbarkeit vereinen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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