Familienfreundliches Reihenendhaus in Ascheffel - Ihr zukünftiges Eigenheim oder eine solide Kapitalanlage.

Dieses gepflegte Reihenendhaus (Kettenhaus) aus dem Baujahr 1998 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Ascheffel und überzeugt durch eine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight stellt der großzügige, sehr gut nutzbare Bodenraum über der Garage dar. Dieser ist bequem über den Flur des Obergeschosses erreichbar und bietet - vorbehaltlich einer behördlichen Genehmigung (Nutzungsänderung zum Wohnen) - Potenzial für einen Ausbau zu Wohnzwecken. Das Haus wurde massiv errichtet, ist rot verklinkert und mit einem Satteldach ausgestattet, das mit anthrazitfarbenen Betondachsteinen eingedeckt ist. Die Architektur ist zeitlos und fügt sich harmonisch in das Wohnumfeld ein. Grundriss & Raumangebot Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt auf 4 Zimmer bietet das Haus ein komfortables und familienfreundliches Raumkonzept. Erdgeschoss .Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse .Gäste-WC .Küche mit anliegendem kleinen Hauswirtschaftsraum .freundliche Diele Obergeschoss .Drei gut geschnittene Zimmer .Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche . Abstell- und Technikraum für die Gastherme . Zugang zum Boden-Sonderraum über der Garage Außenbereich Das 318 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt: .Südlich ausgerichtete Terrasse (ca. 12 m²), mit Verbundsteinen befestigt .Garten mit Rasen, Bäumen Sträuchern, Büschen und Pflanzen .Mit Verbundsteinen befestigte Zuwegung Parkmöglichkeiten .Carport .Garage Nutzung & Vermietung Das Objekt ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt 705€ Somit kann die Immobilie zur Eigennutzung erworben werden. In diesem Fall ist die gesetzliche Kündigungsfrist gegenüber den aktuellen Mietern zu beachten. Alternativ eignet sich das Haus auch ideal als solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Dieses Reihenendhaus vereint solide Bauqualität, attraktive Lage, Entwicklungspotenzial und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als als zukünftiges Zuhause für Eigennutzer oder als Kapitalanlage - hier bietet sich eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit mit Perspektive.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, vermietbare Fläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen