Ensemble aus neuwertigem Bungalow und Mehrfamilienhaus (auch Einzelerwerb möglich).

Dieses Immobilienpaket besteht aus einem Bungalow und einem Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in Ahlen, Ortsteil Vorhelm-Bahnhof.

Der neuwertige Bungalow wurde im Jahr 2022 errichtet und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von gut 128 Quadratmetern. Beim Betreten des Bungalows gelangen Sie in eine einladende Diele, die Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen bietet. Der offene Wohn- und Essbereich bildet hierbei das Herzstück des Hauses und ist lichtdurchflutet dank großzügiger Fenster. Hier oder auf der angrenzenden überdachten Terrasse können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen, auch wenn das Wetter mal nicht so beständig ist.

Über die Diele erreichen Sie auch den großzügigen Küchenbereich, der mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet ist. Daneben befindet sich ein Zimmer, welches Sie als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen können. Auf der gegenüberliegenden Seite, getrennt durch die Diele, liegt das Schlafzimmer, welches Ihnen eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bietet. Daneben befindet sich das modern gestaltete Badezimmer, das über eine hochwertige Sanitärausstattung in Form von zwei Waschbecken, WC, Bidet und einer geräumigen bodentiefen Dusche verfügt. Komplettiert wird das Raumangebot dieses attraktiven Objektes durch das separate Gäste-WC im Eingangsbereich und den Hauswirtschaftsraum, der Ihnen Abstellmöglichkeiten bietet und die Haustechnik beherbergt. Außerhalb des Bungalows stehen Ihnen zusätzliche Abstell- bzw. Nutzflächen in Form einer Doppelgarage und eines Abstellraumes zur Verfügung.

Bei dieser Immobilie ist die überdachte Terrasse besonders hervorzuheben, die an den Wohnbereich anschließt. Diese Fläche lädt dazu ein, die frische Luft und die Natur auch bei leichtem Regen zu genießen. Sie kann für vielfältige Aktivitäten genutzt werden sei es ein entspannter Frühstücksplatz im Freien oder ein Ort für gesellige Grillabende. Die Kombination aus modernem Design, durchdachter Raumaufteilung und einem angenehmen Außenbereich macht diesen Bungalow zu einem idealen Wohnort für Familien oder Paare, die eine komfortable und stilvolle Lebensweise suchen. Der Neubau aus dem Jahr 2022 sorgt zudem für zeitgemäße Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Wohnkomfort.

Neben dem Neubau befindet sich auf diesem Grundstück auch das ursprüngliche Wohngebäude des Eigentümers aus dem Jahr 1914, welches in den Folgejahren, u. a. 1956 und 1978, umgebaut und erweitert und auch danach noch, je nach Bedarf, weiter modernisiert wurde. Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt rd. 529 m², die sich auf vier Wohneinheiten mit Größen von 64, 78, 120 und 267 m² aufteilt. Die letztgenannte Wohneinheit kann bei Bedarf durch entsprechende bauliche Veränderungen in zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit je rd. 133 m² und separaten Eingängen unterteilt werden. Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet.

Nach dem Bau des Bungalows wurde eine neue Aufteilung des Grundstücks in Teileigentumseinheiten vorbereitet, jedoch aufgrund besonderer persönlicher Umstände nicht mehr umgesetzt.

Somit ist es heute noch möglich, entweder die beiden Gebäude (Bungalow und Mehrfamilienhaus) durch eine Neuparzellierung des Grundstücks voneinander zu trennen oder das Gesamtgrundstück neu in Teileigentum auf mehrere Wohneinheiten aufzuteilen.

Sollte die präsentierte Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, werden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zukommen lassen und die Adresse der Immobilie mitteilen.

Bitte beachten Sie bei Ihrer Kontaktanfrage über dieses Portal, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (inkl. Anschrift) mitzuteilen, da wir uns gegenüber dem Eigentümer des Objektes verpflichtet haben zu dokumentieren, an wen wir die Adresse der Immobilie weiterleiten.

Selbstverständlich werden Ihre Daten von uns vertraulich behandelt.

Nach Erhalt des Exposés empfehlen wir Ihnen eine diskrete Außenbesichtigung vorzunehmen, um ein besseres Gefühl für das Objekt und die Lage zu bekommen.

Im Anschluss daran stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gern zur Verfügung.

Sonstiges
2 Stellplätze
5 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.800,00 EUR


Besichtigungstermine
nach Vereinbarung

Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 657,19 m², Gesamtfläche: 657,19 m², vermietbare Fläche: 610,00 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-09-17T00:00:00Z