Individuelles Mehrfamilienhaus in Ahlen - Flexibles Wohnen auf 294 m² Wohnfläche mit allkauf Servicepaket Free Time für Vielbeschäftigte

Wohnfläche
ca. 294 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
2.003.355 €
Grundstück
ca. 7598 m²
Wohnfläche
ca. 294 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
2.003.355 €
Grundstück
ca. 7598 m²
59229 Ahlen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2643W8FV5M2C

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie ein projektiertes Mehrfamilienhaus in Ahlen, das individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 294 m² und insgesamt 10 Zimmern bietet dieses Objekt Raum für Ihre Familie und Gäste. Die 7 Schlafzimmer verteilen sich auf 2 Etagen, ergänzt durch 2 moderne Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Genießen Sie die zwei Balkone, die zum Entspannen einladen. Das großzügige Grundstück mit 7.598 m² schafft ein angenehmes Wohnumfeld und viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das Projektkonzept basiert auf flexibler Planung, die Ihnen erlaubt, Ihre Vorstellungen in jedem Detail einzubringen. So entsteht ein Zuhause, das genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist - von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung. Die gehobene Ausstattung mit nach Wahl gestaltbarem Bodenbelag setzt auf hochwertige Materialien, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch durch Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit bestechen. Die moderne Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung, die umweltfreundlich und kostensparend ist. Dieses Haus erfüllt die Energieeffizienzstandards Niedrigenergie, KfW40 und KfW55, was Ihnen langfristig niedrige Betriebskosten sichert. Mit dem enthaltenen Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte übernehmen wir für Sie sämtliche Arbeiten im Innenausbau, darunter Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation. So können Sie sich entspannt zurücklehnen, während Experten Ihr neues Zuhause professionell fertigstellen.

Sonstiges
Termin direkt online buchen: https://cal.com/olaf-von-deines-vdw-gmbh-wube2i/30min Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 1.200.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 294 m²
Grundstück
ca. 7598 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.003.355,00 €
Preis/m²
6.814,13 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Unser All-in Konzept:


Materialpaket 1:

? Wärmepumpe mit Fussbodenheizung
? Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
? Trockenbaupaket
? Elektropaket
? Sanitärpaket
? und vieles mehr


Materialpaket 2:
Das suchen Sie sich bei Ihrer Bemusterung aus

? Wand und Bodenbeläge
? Sanitärobjekte
? Innentüren und Zargen
? und vieles mehr


Leistungen:

? Architektenleistung für Ihre individuelle Hausplanung
? 5-fach Versicherungsschutz
? Festpreisgarantie
? Keine Vorauszahlung: Bezahlung erst nach Abnahme
? Made in Germany
? 14*Wochen Lieferzeit
? und vieles mehr


Ausstattung des Hauses:

? Bodenplatte inkl. Bodengutachten und Statik
? KfW 55 Standard: Optional KfW40 und 40 Plus
? 2,75 m Raumhöhe mit höheren Fenstern
? Echtholztreppe
? und vieles mehr


Optionale Dienstleistungspakete:

? ProTime - Technikfertig
? AktiveTime - Technikfertig +
? FreeTime - Malerfertig

Gerne können wir auch einzelne Gewerke übernehmen, wie zum Beispiel Heizung/Sanitär, Elektro oder Trockenbau.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Ahlen, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was den Alltag für Familien und Berufstätige gleichermaßen erleichtert. Natur- und Erholungsgebiete in der Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein und fördern eine ausgewogene Work-Life-Balance. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Wohngemeinschaften und Familien, die Wert auf Lebensqualität legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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