Gemütliche Doppelhaushälfte mit Wintergarten

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 152 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 152 m²
59229 Ahlen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26582P2R452C

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Gemütliche Doppelhaushälfte mit Wintergarten - Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen

Objekt

Willkommen in Ihrem möglichen neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer angenehmen Wohnatmosphäre und viel Potenzial für Paare oder Familien, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Auf rund 110 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch den gemütlichen Wintergarten ideal ergänzt. Hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick ins Freie und schaffen einen zusätzlichen Platz zum Entspannen oder für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und wird durch ein praktisches Gäste-WC ergänzt - ideal für den Familienalltag oder den Besuch von Gästen. Das pflegeleichte Grundstück bietet genau die richtige Größe, um die Zeit lieber mit der Familie als mit aufwendiger Gartenarbeit zu verbringen. Ein Stellplatz direkt am Haus rundet das attraktive Angebot ab. Die Immobilie ist derzeit vermietet. Nach Absprache besteht jedoch die Möglichkeit, das Haus freigestellt zu übernehmen. Dadurch eignet sich diese Doppelhaushälfte sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Eine gepflegte Immobilie mit viel Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieses Hauses.

Sonstiges
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie gerne an! Objektnummer: 165269NW VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 152 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
3.181,82 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
62
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vermietet
- Rollläden

- Ca. 110 m² Wohnfläche
- Vier gut geschnittene Zimmer
- Gepflegter Gesamtzustand
- Heller Wintergarten
- Badezimmer mit Dusche
- Gäste-WC
- Pflegeleichtes Grundstück
- Stellplatz direkt am Haus
- Derzeit vermietet
- Freistellung nach Absprache möglich
- Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
- Familienfreundliche Wohnlösung mit angenehmer Raumaufteilung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Ahlen und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar und erleichtern den Alltag für Familien, Paare und Senioren gleichermaßen.

Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz. Zahlreiche Grünflächen, Spielplätze, Rad- und Spazierwege sowie ein vielfältiges Sport- und Vereinsangebot sorgen für einen hohen Freizeitwert. Die Ahlener Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte wie Hamm, Beckum und Münster sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Der Bahnhof Ahlen bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in die Region und darüber hinaus.

Insgesamt überzeugt Ahlen durch die gelungene Kombination aus familienfreundlichem Wohnen, einer guten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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