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Liebhaberstück in begehrter Lage! Einzigartiges Wohnen mit Durchblick!



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Wohnfläche
ca. 211 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
519.000 €
Grundstück
ca. 747 m²
Wohnfläche
ca. 211 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
519.000 €
Grundstück
ca. 747 m²
59227 Ahlen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AH2D8331LI

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Objektbeschreibung

In einem ruhigen Wohnviertel in beliebter Lage im Ahlener Norden erwartet Sie ein stilvolles Einfamilienhaus in Fertigbauweise aus dem Baujahr 1972, das mit ca. 211 m² Wohnfläche und einem 747 m² großen Grundstück großzügige Rahmenbedingungen für komfortables Wohnen schafft. Bereits der erste Eindruck ist von Weitläufigkeit und einer angenehmen, hellen Raumwirkung geprägt - ein stimmiger Auftakt für ein Zuhause, das Alltagstauglichkeit und besondere Rückzugsqualitäten verbindet. Profitieren Sie von kurzen Wegen im Alltag und einer angenehm gewachsenen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung sowie weitere Dienstleistungen sind in der Regel gut erreichbar, während Grünflächen und Freizeitangebote den passenden Ausgleich nach Feierabend bieten. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz unterstützt eine flexible Mobilität - ob für den Weg zur Arbeit, zum Sport oder für spontane Ausflüge.

Sonstiges
Sie möchten mehr erfahren? Das vollständige Exposé halten wir für Sie auf unserer Webseite www.spk-immo.de bereit.

Stichworte
Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl Loggias: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 211 m²
Grundstück
ca. 747 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
519.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.459,72 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,980 % inkl. ges. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
239.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Ahlen ist eine gemütliche Kleinstadt, in der 54.000 Einwohner leben. Sie ist eingebettet in die westfälische Parklandschaft zwischen dem Ruhrgebiet und dem Münsterland. Neben zahlreichen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, wie Museen oder Veranstaltungen bietet die gastfreundliche Stadt ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Der historische Stadtkern beeindruckt mit gepflasterten Gassen, die von schönen Fachwerkhäusern gesäumt sind. Neben den zahlreichen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung punktet Ahlen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien, Bahnhöfe und Regionalbahnen sehr gut ausgebaut. Auch die A1 und A2 sind schnell zu erreichen. Durch die Schließung der Zeche im Jahr 2000 sind in Ahlen neue Wohngebiete mit modernen und attraktiven Immobilien entstanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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