Wohnen mit Freiraum: Doppelhaushälfte auf großzügigem 1.372 m² Grundstück

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
315.000 €
Grundstück
ca. 1372 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
315.000 €
Grundstück
ca. 1372 m²
59229 Ahlen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DJNV3SPTRV

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Objektbeschreibung

Wer ein Zuhause sucht, das Großzügigkeit, Helligkeit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vereint, findet in dieser gepflegten Doppelhaushälfte in Ahlen die ideale Grundlage für ein angenehmes Wohnen. Das weitläufige Grundstück und die durchdachte Raumaufteilung schaffen beste Voraussetzungen für Familien oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Immobilie wurde 1956 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand mit normaler Ausstattungsqualität. Dank der großen Fensterflächen wirken die Räume freundlich und lichtdurchflutet. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt: Im Jahr 2010 erhielt das Haus ein Wärmedämmverbundsystem mit neuem Außenputz. Ebenfalls wurden das Dach erneuert und mit einer ca. 200 mm starken Klemmfilzdämmung ausgestattet sowie die Kunststoff-Isolierfenster eingebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 200 ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=22095

Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 1372 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
315.000,00 €
Preis/m²
2.423,08 €
Preishinweis
4 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
195.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
ALLGEMEIN
. Doppelhaushälfte aus Baujahr 1956 in Ahlen
. ca. 1372 m² Grundstück und ca. 130 m² Wohnfläche
. ca. 50 m² Nutzfläche
. Gepflegter Gesamtzustand
. Ausstattungsqualität normal

WOHNKOMFORT
. Gas Brennwerttherme, Baujahr 2007
. Kunststoff-Iso-Fenster, erneuert 2010
. Außenwandflächen mit Wärmeverbundsystem und Putz aus 2010
. Neues Dach mit ca. 200 mm Klemmfilzdämmung 035 aus 2010
. Teilunterkellerung mit zusätzlichen Abstell- und Nutzflächen
. Zwei Terrassen
. Helle Raumwirkung durch großzügige Fensterflächen

BESONDERHEITEN
. Stellplatzsituation mit 4 Stellplätzen, laut Angabe auch für Wohnmobil geeignet
. Treppenstufen aus Naturholz mit Teppichauflage

GRUNDRISSKONZEPT
Erdgeschoss:
. Eingangsbereich mit Flur
. Küche mit Kochzeile
. Wohnbereich mit zusätzlichem Arbeitsbereich
. Badezimmer im Erdgeschoss
. Zugang zu den Terrassen

1. Obergeschoss:
. Wohnbereich im Obergeschoss
. Ankleidezimmer
. Badezimmer im Obergeschoss

Kellergeschoss:
. Teilkeller mit mehreren Abstell- und Nutzräumen

Gartenbereich | Außenanlagen
. Großzügiger Gartenbereich
. zwei Gartenhäuser
. Teichanlage
. Zwei Terrassenflächen für Sitz und Aufenthaltsbereiche

Lagebeschreibung

Die Stadt Ahlen mit ca. 56.000 Einwohnern, ist die größte und wirtschaftlich bedeutendste Stadt des Kreises Warendorf im Regierungsbezirk Münster. Ahlen ist eine Stadt, die reich an Freizeitaktivitäten ist. Insbesondere bereichern die Werse, der Stadtwald Langst, die Bäder, Museen und die Stadthalle das Angebot. Zudem befinden sich sämtliche Schulen verschiedener Ausrichtungen in Ahlen.
Die guten Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen A1 und A2 sorgen dafür, dass die Städte und Gemeinden in der näheren und weiteren Umgebung schnell erreicht sind. Zudem verfügt Ahlen über über einen eigenen Bahnhof und gute Busverbindungen nach Hamm und Münster.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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