Ahlen-Vorhelm, provisionsfrei vom Bauträger, ein Neubau-Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, KFW-55, Luft-Wärmepumpe mit Pufferspeicher und PV-Anlage,

Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
597.000 €
Grundstück
ca. 300 m²
Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
597.000 €
Grundstück
ca. 300 m²
59227 Ahlen - Vorhelm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E58LPDMNW2

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Objektbeschreibung

Werden Sie die neuen Eigentümer dieses 1-Familienhauses im KFW-55 Standard mit Luft-Wärmepumpe, Pufferspeicher und PV-Anlage.

Sichern Sie sich noch die KFW-Förderung in Höhe von 100.000 Euro bis zum 31.12.2026.

Einige weitere Infos und Ausstattungsdetails aus der Leistungsbeschreibung:

5 Zimmer sowie ein Ankleidezimmer; Gäste-WC; Badezimmer mit Fenster, Badewanne und

Dusche; Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss; Stahlbetontreppen zu den Etagen; elektrisch

etriebene Kunststoffrollläden; teilweise bodentiefe Fenster, Qualitätsfenster (Mehrkammersystem) mit versteckt liegenden Beschlägen, Sicherheitsbeschlag und Dreischeiben-Isolierverglasung; Tondachpfannen.

Sonderwünsche sind grundsätzlich möglich und planbar.

Die in den Bauzeichnungen abgebildete Terrassenüberdachung sowie Carport sind nicht im

Leistungsumfang enthalten.

Senden Sie uns ihre Daten und Herr Düpmeier meldet sich bei Ihnen zur Abstimmung eines

gemeinsamen Termins.

Sonstiges
Um Ihnen ein vollständiges Exposé bereit zu stellen, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Mit der Anfrage und der damit verbundenen Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit wird ein Maklervertrag geschlossen, eine Provisionsberechnung wird damit jedoch nicht ausgelöst.
Provisionsfrei direkt vom Bauträger!
Haftung: Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers bzw. auf uns zur Verfügung gestellten Unterlagen – Irrtum und Auslassungen sind daher vorbehalten. Eine Gewähr für Angaben im Exposé für Größe, Güte und Beschaffenheit übernehmen wir nicht.
Geldwäsche: Die Bundesregierung verpflichtet Immobilienunternehmen zur Mitarbeit bei
der Verbrechensbekämpfung (§2 Abs.1 Nr.10 GwG). Makler müssen die Identität ihrer
Kunden überprüfen und benötigten daher bei der Reservierung des Objektes von natürlichen Personen eine Kopie der Personalausweise sämtlicher Vertragsparteien. Bei juristischen Personen eine Kopie des HR-Auszuges. Das Geldwäschegesetz hat den Maklern eine Aufbewahrungsfrist von 5 Jahren auferlegt.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 178 m²
Grundstück
ca. 300 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
597.000,00 €
Preis/m²
3.353,93 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
21.5
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Ahlen-Vorhelm in der Nähe des Grafenwaldes.Der Ort hat alles zu bieten von A wie Apotheke bis Z wie Zahnarzt, unter anderem zweiKitas, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar usw.Es gibt ein sehr reges Dorfleben mit vielen Sportmöglichkeiten, Schützenverein usw., Siewerden sicherlich schnell Anschluss finden.Die Autobahnauffahrten zur A1 und A2 sind mit dem Auto gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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