Ahlen, Gelegenheit für Marktkenner!

Dieses moderne Mehrfamilienhaus in Ahlen aus dem Baujahr 2022 präsentiert sich als äußerst attraktive Kapitalanlage mit zeitgemäßer Ausstattung, hoher Energieeffizienz und nachhaltigem Wohnkomfort. Auf einem ca. 1.198 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 982 m² sowie zusätzliche Nutzfläche von ca. 250 m². Insgesamt stehen 36 Zimmer, darunter 24 Schlafzimmer und 12 Badezimmer, verteilt auf 4 Etagen zur Verfügung. Auf jeder Etage befinden sich jeweils eine 2-, 3- und 4 -Zimmer-Wohnung. Alle Wohnungen sind vermietet. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine moderne Bauweise nach KfW-55-Standard. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Wärmepumpe in Kombination mit komfortabler Fußbodenheizung. Doppelverglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden sowie eine durchdachte Raumaufteilung unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie. Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon, praktische Abstellräume sowie modern ausgestattete Badezimmer mit begehbarer Dusche. Ein Fahrstuhl sorgt für barrierearmen Komfort innerhalb des Hauses und macht die Immobilie für unterschiedliche Mietergruppen besonders attraktiv. Ergänzend stehen ein Waschkeller, separate Kellerräume sowie Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit zur Übernahme eines KfW-Darlehens in Höhe von ca. 1 Million Euro mit einer attraktiven Verzinsung von ca. 0,95 %. Dies stellt einen erheblichen wirtschaftlichen Vorteil für Kapitalanleger dar und kann die Finanzierungskonditionen deutlich verbessern. Dieses Mehrfamilienhaus in Ahlen vereint moderne Architektur, energieeffiziente Technik und nachhaltige Vermietbarkeit. Die Kombination aus Neubauqualität, gepflegtem Zustand, komfortabler Ausstattung und solider Größe macht diese Immobilie zu einer überzeugenden Investitionsmöglichkeit in einem gefragten Wohnumfeld.

Sonstiges
Hat diese interessante Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an oder schreiben mir eine Mail. Gerne zeige ich Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ronald Zent Tel.: 0251/ 41 84 8-15 oder 0157 / 715 88 385 Email: [email protected] KI-Transparenz Zur hochwertigen Präsentation unserer Immobilien können Fotos und Videos technisch nachbearbeitet sowie digitale Visualisierungen oder virtuelles Home Staging eingesetzt werden. Dabei können auch moderne Technologien einschließlich Künstlicher Intelligenz unterstützend zum Einsatz kommen.

Stichworte
Nutzfläche: 250,00 m², vermietbare Fläche: 982,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 24, Anzahl der Badezimmer: 12, Anzahl Balkone: 12, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.58, Distanz zur Grundschule: 0.36, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.71, Distanz zum Gymnasium: 0.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.51, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz vom Zentrum: 0.95