°°° ebenerdig Wohnen mit Vollkeller und großen Grundstück°°°

Dieses ebenerdige Einfamilienhaus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf ca. 74 m² Wohnfläche und insgesamt 4,5 Zimmern, Küche und Bad. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit fast 1000 m² - viel Raum für Ruhe, Gartenideen und entspanntes Wohnen. Ankommen und wohlfühlen Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die ebenerdige Aufteilung macht das Haus besonders alltagstauglich - auch für alle, die Wert auf komfortables Wohnen ohne Treppen legen. Wohnen mit direktem Zugang nach draußen Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet einen angenehmen Platz für gemütliche Stunden, inklusive einem modernen Kaminofen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse - ideal für sonnige Nachmittage, ein Frühstück im Freien oder einfach den Blick ins Grüne. Praktische Küche mit kurzen Wegen Die Küche ist funktional angeordnet und liegt in angenehmer Nähe zum Wohnbereich. So sind die Wege kurz und der Alltag bleibt unkompliziert. Drei Zimmer - flexibel nutzbar Neben dem Wohnraum stehen dreieinhalb weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ganz nach Bedarf gestalten lassen: als Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Damit eignet sich das Haus sowohl für Paare als auch für alle, die sich zusätzliche Rückzugs- oder Arbeitsbereiche wünschen. Bad Das Badezimmer wurde vor wenigen Jahren saniert, mit einer großen Dusche ausgestattet und vom Flur aus gut erreichbar, was das Raumangebot praktisch abrundet. Pluspunkt Keller Ein weiterer Mehrwert ist der Keller, welcher sich in gutem Zustand befindet. Ob Vorräte, Werkstatt, Hauswirtschaft oder zusätzlicher Stauraum - hier ist Platz für alles, was man gerne ordentlich verstaut. Großes Grundstück mit vielen Möglichkeiten Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsideen: von pflegeleichtem Garten bis hin zu individuellen Gestaltungsmöglichkeiten mit Sitzplätzen, Beeten oder kleinen Projekten. Durch die Lage in einer Sackgasse ist das Umfeld typischerweise angenehm ruhig - ideal, um den Außenbereich entspannt zu genießen. Ein großes Carport rundet den Außenbereich ab. Insgesamt ein charmantes, ebenerdiges Zuhause mit schönem Schnitt, guter Nutzfläche im Keller und einem Grundstück, das viel Freiraum für Ihre persönlichen Wünsche bietet - auch mit Blick auf komfortables, altersgerechtes Wohnen. Dennoch weisen wir darauf hin, dass hier auch einiges gemacht werden müsste, so sind alle Fenster nicht mehr zeitgemäß. Jedoch ein Handwerkerobjekt, welches gut machbar ist.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Endenergieverbrauch beträgt 188.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist F. Anfragen an: Laage Immobilien Buxtehuderstrasse 15 21641 Apensen Telefon: 04167-6997506 E-Mail:[email protected] Web: www.laage-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade Handelsregister: Stade Ust.-IdNr: DE217276976 Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt Anbietende, als auch der ein Objekt Suchende Interessent.

Stichworte
Carport vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 73,00 m², Gesamtfläche: 146,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2

Sonstiges/Wohnen: Dachboden