Freistehendes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, Garten und Garage in Ahnatal-Weimar

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 591 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 591 m²
34292 Ahnatal - Weimar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262KWHNUH7SE

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1972, das auf einer großzügig gestalteten Wohnfläche von ca. 136 m² verteilt über zwei Etagen Platz für die ganze Familie bietet. Das Gebäude präsentiert sich in einem guten Grundzustand. Sowohl die Fassade als auch das Dach wurden vor ca. 10 Jahren gedämmt; die Fenster stammen aus dem Jahr 1989. Das Erdgeschoss bildet mit seiner großen, funktionalen Küche, dem angrenzenden Esszimmer und dem Wohnzimmer den zentralen Lebensbereich des Hauses. Ergänzt wird diese Etage durch ein Arbeitszimmer, einen großen Flur sowie ein Badezimmer. Über das Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss, welches einen zentralen Flur, ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein flexibel nutzbares weiteres Zimmer sowie ein WC umfasst. Im Außenbereich lädt die überdachte Terrasse zu gemütlichen Stunden im Freien ein und schützt vor Witterung, während der angrenzende Garten zusätzlich viel Raum für Erholung bietet. Eine zugehörige Garage komplettiert das Angebot und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus. Ein schönes Zuhause für Familien, die eine solide Basis in ruhiger Lage suchen. Hinweis zu den Objektbildern: Die gezeigten Aufnahmen können digital optimiert sein (Helligkeitsanpassung und digitale Objektentfernung). Die räumliche Struktur und die bauliche Substanz wurden dabei nicht verändert.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 591 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
2.573,53 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
174
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-10-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in beliebter und ruhiger Wohnlage von Ahnatal-Weimar, unweit der documenta-Stadt Kassel.

Die Gemeinde Ahnatal zeichnet sich durch ihre reizvolle Umgebung im namensgebenden Bachtal, eingebettet zwischen waldreichen Höhenzügen wie dem Habichtswälder Bergland aus und bietet einen hervorragenden hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Nachbarschaft ist durch eine gewachsene, gepflegte Ein- und Zweifamilienhausbebauung geprägt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten sind im Ort schnell erreichbar.

Durch die nahegelegenen Haltestellen der Regionalbahn sowie Busverbindungen ist Ahnatal gut an das regionale Schienennetz angeschlossen, sodass das Kasseler Stadtzentrum in kurzer Fahrzeit zu erreichen ist.

Auch mit dem Auto besteht über die umliegenden Bundesstraßen und die A 7/A 44 eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Naturliebhaber schätzen zudem die unmittelbare Nähe zu Wanderwegen, Feldern und Wiesen, die zu sportlichen Aktivitäten im Freien einladen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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