Perfekt für Ihre große Familie und mit HomeOffice

Wohnfläche
ca. 218 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
479.990 €
Grundstück
ca. 921 m²
Wohnfläche
ca. 218 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
479.990 €
Grundstück
ca. 921 m²
34292 Ahnatal - Weimar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263IGT6GFF3D

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Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Haus wartet auf Sie und Ihre große Familie, denn es eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus, wo sich die gesamte Familie wohlfühlen kann.

Das Wohnhaus bietet Ihnen sehr viel Raum, großzügigen überdachten Balkon im Obergeschoß und eine großzügige Terrasse im Untergeschoß. 2 Bäder sind bereits saniert und 1 Bad und 1 Gäste WC sind teilsaniert mit wandhängenden WC's.

Das Obergeschoß bietet Ihnen auf ca. 120 qm Wohnfläche ein großes Wohnzimmer mit offenem Zugang zum Esszimmer, ein Büro oder Gäste-Zimmer, 1 teilsaniertes Gäste-WC, 2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, 1 Abstellkammer, 1 saniertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, 1 Küche mit Einbauküche, sowie den schönen Balkon mit herrlicher Aussicht.

Das Untergeschoß bietet neben 2 Kellerräumen, der Waschküche und dem Heizungskeller noch eine komplette Wohnung. Diese Wohnung verfügt über ein Bad mit Gäste-WC, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, eine Küche mit Einbauküche, ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche (ca. Bj 2002), sowie einem eigenen Kellerraum.

Das Dachgeschoß ist ganz bequem über eine massive Treppe begehbar und lässt viel Raum für einen weiteren Ausbau.

Unter der Garage finden Sie noch einen Hobbyraum, der viel Platz für Gartengeräte, Tischtennis-Platte oder vieles mehr bietet.

Wichtig: Im Haus liegt ein Glasfaseranschluß. Sie haben die Möglichkeit bis zu 1.000 Mbit/s im Download und 500 MBit/s im Upload zur Verfügung gestellt zu bekommen. Perfekt für HomeOffice oder Multiband Streaming in der ganzen Familie zu nutzen.

Das Wohnhaus weist auf der Seite des Hauseingangs in mehreren Kellerräumen leichte Feuchtigkeitsschäden auf. Deren Beseitigung sind im Kaufpreis bereits mit berücksichtigt.
Verfügbar ab 2026-09-11T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 218 m²
Grundstück
ca. 921 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
2026-09-11T00:00:00Z
Kaufpreis
479.990,00 €
Preis/m²
2.201,79 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
195
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
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Lagebeschreibung

Das wunderschöne Wohnhaus liegt in 1. Reihe am Kammerberg von Ahnatal. Vom Balkon und Garten haben Sie eine unverbaubare Fernsicht.Ahnatal bietet ein vielfältiges Vereinsleben und man ist nirgends weit entfernt von Wald und Wiesen, wo Sie und Ihre Familie dem Alltagsstress entfliehen können.In Ahnatal Weimar finden Sie den nächsten Bahnhof, von dem aus Sie bequem nach Kassel kommen. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 250m vom Haus entfernt. Der nächste Kindergarten ist ca. 500m entfernt und die weiterführende Ahnatal Schule in Vellmar ist ca. 7 km entfernt und ebenfalls gut per Bus uns Bahn erreichbar. Kassel Mitte erreichen Sie gut per ÖPNV oder mit dem eigenen PKW in ca. 15 Minuten Fahrzeit.Die nächste Autobahnauffahrt zur A44 (Kassel-Dortmund) ist ca. 15km entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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