Mehrgenerationenhaus mit PV-Anlage in attraktiver Hanglage

Objektnr: 1068089 Dieses großzügige Mehrgenerationenhaus in Ahnatal-Heckershausen bietet aufgrund der Hanglage einen wunderschönen Ausblick. Die Immobilie verbindet ruhiges Wohnen, viel Platz für die Familie und einen zusätzlichen wirtschaftlichen Vorteil: Eine umfangreiche Photovoltaikanlage sorgt derzeit für vertraglich gesicherte Einnahmen von rund 230 € monatlich. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsarmen Sackgasse - ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren, die eine entspannte und sichere Wohnumgebung schätzen. Das im Jahr 1980 erbaute Haus bietet mit rund 211 m² Wohnfläche und 6 Zimmern viel Raum für unterschiedliche Lebensmodelle. Insgesamt stehen 5 Schlafzimmer zur Verfügung - ideal für größere Familien, Homeoffice oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch 3 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, die auch im Alltag mit mehreren Personen für Komfort sorgen. 3 separate Wohneinheiten sind in diesem Haus möglich. Ideal zur Selbstnutzung und zusätzlicher Vermietung. Das Haus ist renovierungsbedürftig, benötigt in Teilen Modernisierungsmaßnahmen. Damit bietet die Immobilie eine hervorragende Grundlage, um mit überschaubarem Aufwand ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auch das teilweise ausgebaute Untergeschoss eröffnet interessante Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Zugang über das Treppenhaus verfügt dieser Bereich über eine separate Haustür und eignet sich damit ideal als Einliegerbereich, für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Im Außenbereich erwartet Sie ein ca. 753 m² großes Grundstück mit viel Platz für Freizeit und Erholung. Neben zwei Balkonen lädt der Garten mit Gartenhaus zum Verweilen ein. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen, die komfortable Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge bieten.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte
Gesamtfläche: 211,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung