Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Rückmietverkauf

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Kauf mit Rückmietung Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 mit separater Einliegerwohnung und einer Gesamtwohnfläche von ca. 161 m². Durch die Hanglage erstreckt sich das Haus über zwei Wohnebenen. Die Hauptwohnung verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche. Die Einliegerwohnung im Souterrain bietet ca. 70 m² Wohnfläche sowie einen eigenen Eingang, eine separate Terrasse, einen Gartenanteil und einen zusätzlichen Stellplatz. Verkauf mit Rückmietung: Der Verkauf erfolgt auf Rückmietbasis. Die bisherigen Eigentümer bleiben nach dem Verkauf als Mieter in der Immobilie. Für den Käufer bedeutet dies eine bestehende Vermietung mit monatlichen Mieteinnahmen. Preisvorteil durch Wohnungsrecht: Der ermittelte Immobilienwert beträgt 278.000 €. Angeboten wird das Haus zu einem Kaufpreis von 234.000 €. Der Grundstückswert allein liegt bei rund 90.150 €. Die Eckdaten im Überblick: Gesamtwohnfläche - ca. 161,13 m² Hauptwohnung - ca. 90 m² Einliegerwohnung - ca. 70 m² Immobilienwert - 278.000 € Grundstückswert - 90.150 € Kaufpreis - 234.000 € Monatliche Kaltmiete - 600 € Jährliche Kaltmiete - 7.200 € Die Immobilie bietet interessante Möglichkeiten für Kapitalanleger und Käufer mit langfristiger Planung. Während die Rückmietung der Hauptwohnung regelmäßige Mieteinnahmen ermöglicht, kann die separate Einliegerwohnung je nach Bedarf selbst genutzt oder zusätzlich vermietet werden. Dadurch ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten, sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Wichtige Hinweise: - Bitte haben Sie Verständnis, dass ausschließlich vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden können. - Die Verkaufsgebühr von 3,57 % inkl. MwSt. bezieht sich auf den Marktwert 278.000,00 €, und beträgt 9.924,60 €. - Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Sonstiges
Trotz sorgfältiger und regelmäßiger Kontrolle wird keine Haftung oder Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der auf dieser Webseite bereitgestellten Informationen übernommen. Die hier eingestellten Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und werden unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie hierzu auch unsere rechtlichen Hinweise. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an: Telefon: 0 52 51 - 417 074 2 Mobil: 0 155 - 630 200 03

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 161,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 1.52, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.09, Distanz zum Gymnasium: 8.09, Distanz zum Flughafen: 7.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.79, Distanz zur Autobahn: 14.59, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.31

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung