Ahnatal-Weimar - Attraktiver Walmdach-Bungalow mit Doppelgarage in ruhiger sonniger Lage

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
339.000 €
Grundstück
ca. 873 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
339.000 €
Grundstück
ca. 873 m²
34292 Ahnatal - Weimar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F2FBVXLWWR

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Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde in 1976 auf einem ca. 873 m² großen Grundstück in Massivbauweise mit vielen architektonischen Möglichkeiten der individuellen Innengestaltung errichtet inkl. einer Doppelgarage.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer (ca. 35 m²) mit Ausgang zur sonnendurchfluteten großzügigen Terrasse (ca. 35 m²) in Südlage und Zugang zum Garten, Esszimmer (ca. 15 m²),

Schlafzimmer (ca. 17 m²), Kinderzimmer (ca. 12 m²), Küche (ca. 9 m²), Garderobe (ca. 2 m²), Bad (ca. 7 m²), Gäste-WC (ca. 2 m²), Diele (ca. 6 m²), Windfang (ca. 3 m²). Das Dachgeschoss (Geschossdecke gedämmt) ist nicht ausgebaut. Separater Zugang im Untergeschoss mit einer zweiten Terrasse. Hier befinden sich zwei weitere Kinderzimmer (je 12 m² und 9 m²), Duschbad, Kellerbar mit gemauertem Kamin (still gelegt), Heizungskeller (Heizung Bj. 1991), Waschküche, drei Kellerräume und Ausgang zum Garten.

Es ist ratsam, sich vor Besichtigung einer Immobilie um eine evtl. Finanzierungszusage zu kümmern. Bei Gefallen der Immobilie erleichtert dies die Entscheidung für dieses Objekt.

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Die angegebenen Flächenmaße sind ausschließlich `Circamaße` ( ! ), deren Richtigkeit wir nicht überprüft haben. Auch diesbezüglich schließen wir unsere Haftung aus. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Helfenstein Immobilien keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Kassel.
Besichtigungstermine vereinbaren wir gern mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Nach neuem Recht (23.12.2020) wird künftig (nur) bei
Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen die Provision zwischen Verkäufer und Käufer hälftig geteilt.
Vertrauen und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und nutzen Sie unseren Komplettservice, angefangen von der Bewertung Ihrer Immobilie, bis zur Kaufvertragserstellung beim Notar und der endgültigen Übergabe.
Verfügbar ab 2026-06-19T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 873 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-06-19T00:00:00.000Z
Kaufpreis
339.000,00 €
Preis/m²
2.669,29 €
Provision
Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt., zahlbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages an Helfenstein Immobilien. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
177.5
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Fassade mit EdelputzBuderus-Heizungsanlage (Öl) Baujahr 1991 mit neuer Pumpe (2025)Außen-Erdöltank (Fassungsvermögen etwa 5.200 l), regelmäßig gewartetKalkfilter im KG neuDachgeschossdecke gedämmtHolzfenster (Mahagoni) mit RolllädenFußböden: Parkett, Fliesen, TeppichbödenAußenbereich:Gartenhaus mit neuer DacheindeckungDoppelgaragegroße Terrasse mit Markise in Südlage

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Ahnatal liegt ca. 10 km nordwestlich dernordhessischen Metropole Kassel am Rande des Naturparks Habichtswald in unmittelbarer Nähe des Weltkulturerbes Bergpark Wilhelmshöhe, eingebettet zwischen Dörnberg und Stahlberg. Die Gemeinde hat trotz dörflichen Charakters eine moderne Infrastruktur, ein reges Vereinsleben und vielseitige kulturelle Angebote.- Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen- Lage vom Haus am Naherholungsgebiet, fußläufig erreichbar der nahe gelegene Badesee Bühl / Natursee, Campingplatz und Minigolf- Reizvolle Landschaft mit erschlossenen Rad- und Wanderwegen- Jugend- und Kulturzentrum- Kindertagesstätten und Grundschulen in allen Ortsteilen.- Gute Verkehrsanbindungen durch Bus und Bahn in Richtung Kassel, insbesondere zum ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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