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Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage, voll vermietet.



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Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 720 m²
Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 720 m²
34292 Ahnatal - Weimar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R8SCBT49LX

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte 4-Familienhaus ist vollvermietet und erwirtschaftet eine Netto-Jahresmiete von ca. 26.500,00 €. ERDGESCHOSS und OBERGESCHOSS Die beiden Einheiten sind Grundriss-Identisch. Jede Etage hat ca. 94 m². Es gibt pro Geschoss jeweils 3 Zimmer, Badezimmer, Küche. Im Obergeschoss ist ein Balkon, mit herrlichem Fernblick zum Dörnberg. Im Erdgeschoss hat man den Zugang zum Garten über die Terrasse. Die BÄDER sind neu saniert und modernisiert. DACHGESCHOSS Im Dachgeschoss befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m². KELLER / Untergeschoss Im ausgebauten Untergeschoss gibt es ein 2-Zimmer-Apartment, mit Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Duschbad und Küche mit ca. 29 m².

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 300 m²
Grundstück
ca. 720 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
425.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.416,67 €
Provision
2,5% für Käufer und Verkäufer zuzüglich 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
186.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

HAUSGEMEINSCHAFT
Innerhalb des Hauses gibt es unter den Mietern eine sehr angenehme, friedliche und homogene Atmosphäre.

Lagebeschreibung

Herrliche Ortsrandlage von Ahnatal-Weima, nähe Bühl.
Im Ort befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten, des weiteren Ärzte, Sport und Freizeiteinrichtungen sowie eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch man Kassel schnell erreichen kann.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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