Ruhe - Sonne - Glücksgefühl - Einfamilienhaus mit großem herrlichem Garten und Pool in Aholfing

Kurzbeschreibung

Neuwertiges, modernes Einfamil

Objekt

Dieses moderne, neuwertige Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen, ca. 1.400 m² großen Grundstück ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Klare Linien, viel Licht und liebevoll gestaltete Räume schaffen eine Atmosphäre, die Geborgenheit und Offenheit harmonisch miteinander verbindet. Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine Großzügigkeit. Bodentiefe Fenster holen den Garten in den Wohnraum und schaffen zu jeder Jahreszeit ein warmes, natürliches Licht. Ein Kaminanschluss ist bereits vorbereitet - ideal, um hier künftig ein gemütliches Zentrum mit wohliger Feueratmosphäre zu schaffen. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich ein Home-Office, ein Gäste-WC sowie der Technikraum mit integrierter Speisekammer, die sowohl von der Küche als auch von der Garderobe zugänglich ist. Das Obergeschoss bietet einen durchdacht gestalteten Elternbereich: ein Schlafzimmer mit direkt angeschlossener Ankleide sowie ein großzügiges Masterbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und einem komfortablen Doppelwaschtisch - perfekt für entspannte Wellness-Momente im Alltag. Auch für Kinder ist bestens gesorgt: Zwei helle Kinderzimmer, jeweils mit direktem Zugang zu einem eigenen Kinderbad (mit Dusche, WC und Waschbecken), schaffen Struktur, Privatsphäre und Selbstständigkeit. Eine familienfreundlichere Raumaufteilung ist kaum denkbar. Die großzügige Doppelgarage verfügt über einen separaten Abstellbereich sowie direkten Zugang zum Garten und zum Haus. Der Außenbereich lädt zum Genießen ein: Die teilweise überdachte Terrasse bietet Raum für lange Sommerabende, mit Blick auf den 8 x 4 m großen Pool, der echtes Urlaubsgefühl in den eigenen Garten bringt. Dank eines eigenen Brunnens zur Gartenbewässerung bleibt das große Grundstück pflegeleicht und kosteneffizient. Durch die energieeffiziente Wärmepumpenheizung wohnen Sie modern, nachhaltig und unabhängig von fossilen Brennstoffen. Die moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten sowie die Ankleide muss gegen eine Ablöse von 10.000 € übernommen werden. Weitere Einrichtungsgegenstände können bei Interesse nach individueller Vereinbarung übernommen werden. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen sowie unseren 360°-Rundgang, damit Sie sich vorab einen detaillierten Eindruck der Immobilie verschaffen können. Das Haus ist nach Rücksprache kurzfristig verfügbar. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen