Handwerkerhaus mit großem Potential in Triebsdorf!

Willkommen in Ihrem neuen Projekt! In der beliebten Familiengemeinde Ahorn, im idyllischen Ortsteil Triebsdorf, erwartet Sie dieses solide Ein- bis Zweifamilienhaus. Wenn Sie nach einer Immobilie suchen, die Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können, und gleichzeitig die Nähe zur Stadt Coburg schätzen, sind Sie hier genau richtig. Dieses Haus bietet Raum für kreative Entfaltung und die Verwirklichung Ihres Wohntraums in einer beliebten Lage. Diese Immobilie, in solider Massivbauweise errichtet, ist ein klassisches Beispiel für die Architektur ihrer Zeit und bietet eine gute Substanz für eine umfassende Neugestaltung. Der Grundriss ist flexibel und ermöglicht sowohl die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus für eine Familie als auch die Beibehaltung der Aufteilung als Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten. Ein ehrliches, jedoch auch charmantes Wort zum Zustand: Die Immobilie befindet sich in einem konsequent modernisierungsbedürftigen Zustand. Um zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht zu werden sollten gewisse Gewerke überarbeitet werden. Worin aber auch genau IHRE Chance liegt. Diese Gegebenheiten spiegeln sich im attraktiven Kaufpreis wider. Für Sie als Käufer bedeutet dies eine hervorragende Gelegenheit, das Haus von Grund auf nach Ihren eigenen Wünschen, Bedürfnissen und Ihrem Budget neu zu planen und zu gestalten. Sie erwerben eine solide Basis, die Sie in Ihr ganz persönliches Traumzuhause verwandeln können. Raumaufteilung & Details Das Haus verfügt über einen klassischen Grundriss, der Funktionalität und Variabilität vereint: Erdgeschoss (ca. 70 m²): Hier finden Sie eine identische Aufteilung wie im Obergeschoss: Ein Flur, eine Küche, ein Badezimmer sowie vier weitere Zimmer, die individuell als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Obergeschoss (ca. 70 m²): Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss spiegelt das Erdgeschoss wider und bietet ebenfalls vier Zimmer, Küche und Bad. Dachgeschoss: Ein weiteres Zimmer sowie ein kleines, einfaches Badezimmer sind hier zu wohnlichen Zwecken ausgebaut und bieten zusätzlichen Raum für Gäste, Hobbys oder ein Home-Office. Keller: Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet reichlich Abstell- und Nutzfläche. Hier befindet sich auch die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997. Fahrzeuge: Zum Objekt gehören insgesamt zwei Garagen, eine davon wurde 1974 angebaut. Sie bieten Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Außenbereich: Das großzügige Grundstück von ca. 902 m² bietet viel Raum für Gartenfreunde, Spielflächen für Kinder oder entspannte Stunden im Freien. Fazit: Investieren Sie in Ihre Zukunft! Diese Immobilie ist kein bezugsfertiges Haus, sondern eine solide Basis mit viel Potenzial. Der Kaufpreis für ein freistehendes Haus mit großem Grundstück in dieser Lage ist IHRE Gelegenheit. Nutzen Sie die Chance, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen in die Tat umzusetzen und schaffen Sie sich ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt. Das Haus ist bereits leerstehend und geräumt, so dass Sie kurzfristig mit Ihren Planungen und Renovierungsarbeiten beginnen können.

Provisionshinweis
3,57 Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.

Sonstiges
Wenn Sie mehr über dieses Anwesen wissen möchten, dann kontaktieren Sie uns einfach. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses schöne Immobilienangebot selbstverständlich auch persönlich. Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch 286,10 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1957, Bj.-Heizung: 1997, Öl, Energieeffizienzklasse: H.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern