Energetisch modernisiertes Einfamilienhaus mit Carport und schönem Garten!

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 800 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 800 m²
96482 Ahorn - Eicha
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G6U6D6VNZ9

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 wurde 2013 kernsaniert, befindet sich auf einem 800 m² großen Grundstück und bietet viel Platz für Familien. Durch die Lage des Grundstückes (Sackgasse) genießen Sie hier eine angenehme Ruhe sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Hier befinden sich ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche, ein eigener Essbereich sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC. Die Küche und die beiden Zimmer haben direkten Zugang auf die Terrasse. Das Obergeschoss umfasst drei gut geschnittene Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC und eignet sich ideal als Schlaf- und Rückzugsbereich für die Familie. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Dieser Bereich besticht durch seine gemütliche Atmosphäre und bietet sich hervorragend als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer an. Die charmante Gestaltung macht diesen Raum zu einem echten Wohlfühlort. Im Untergeschoss steht Ihnen eine zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Neben praktischen Abstellmöglichkeiten finden Sie hier unter anderem einen Waschkeller mit Ausgang sowie weitere typische Funktionsräume wie Technik- und Heizungsbereiche. Dadurch bietet der Keller vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport sowie zwei schöne Terrassen mit angrenzendem Garten, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Hier lassen sich sonnige Tage und gesellige Abende in ruhiger Umgebung genießen. Für eine bessere Vorstellung können Sie unseren 360°-Rundgang nutzen. Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontakt-/Adressdaten bearbeiten können.

Sonstiges
Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

Stichworte
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 800 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
550.000,00 €
Preis/m²
3.928,57 €
Preishinweis
2 Carportplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
24
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-12-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
- Kernsanierung 2013
- zentrale Lüftungsanlage
- Abluft in Bädern + Küche
- Zwei Tageslichtbäder
- Einbauküche mit Terrassenausgang
- zwei Terrassen
- Garten
- Kellerräume
- Carport mit zwei Stellplätzen
- ausgebautes gedämmtes Dachgeschoss
- Pelletsheizung
- Solarthermie

Lagebeschreibung

Eicha ist ein Gemeindeteil der oberfränkischen Gemeinde Ahorn im Landkreis Coburg. Eicha liegt etwa sieben Kilometer südwestlich von Coburg.

Bäcker vor Ort, Nahversorgung in Schorkendorf, Ahorn oder Coburg, Stadtbusanbindung, Kindergarten und Grundschule in Ahorn.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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