Projekt mit Herz & Potenzial: Großzügiger Bungalow für Selbstgestalter

Wohnfläche
ca. 203 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
359.000 €
Grundstück
ca. 1112 m²
Wohnfläche
ca. 203 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
359.000 €
Grundstück
ca. 1112 m²
96482 Ahorn - Schorkendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JD8MRALKJW

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Objektbeschreibung

Stellen Sie sich ein Zuhause vor, das Ihnen den Freiraum schenkt, von dem Sie schon immer geträumt haben: Ein klassischer Bungalow, der das begehrte Lebensgefühl des Wohnens auf einer einzigen, lichtdurchfluteten Ebene perfekt verkörpert. In ruhiger und idyllischer Lage von Schorkendorf erwartet Sie dieses besondere Immobilienjuwel – ein Haus voller Potenzial, Wärme und Entfaltungsmöglichkeiten für Menschen mit Visionen. Die Haustechnik stammt größtenteils aus dem Baujahr, wobei die Ölzentralheizung mit Kunststofftanks bereits über einen neuwertigen Brenner verfügt. Mit einer neuen Kassette erwecken Sie zudem den stillgelegten Kamin zu neuem Leben und schaffen ein behagliches Knistern an kalten Winterabenden. Nutzen Sie das einzigartige Potenzial dieser Immobilie und erschaffen Sie Ihr ganz persönliches Traumhaus!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weiterführende Informationen und Besichtigungstermine ausschließlich nach Vorlage eines entsprechenden Finanzierungs- oder Eigenmittelnachweises vereinbaren. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage!

Energieangaben
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 203 m²
Grundstück
ca. 1112 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
359.000,00 €
Preis/m²
1.768,47 €
Provision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage von Schorkendorf, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Ahorn direkt vor den Toren der Vestestadt Coburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün, was für eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Nachbarschaftsumfeld sorgt. Die Alltagsversorgung ist denkbar unkompliziert: Ein Supermarkt (Diska) befindet sich direkt vor Ort in Schorkendorf und sichert die Nahversorgung für den täglichen Bedarf. Weitere umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, Apotheken sowie eine große Auswahl an Gastronomie und Kulturangeboten stehen im angrenzenden Coburg zur Verfügung. Für Familien mit Kindern bietet die Gemeinde Ahorn eine hervorragende Infrastruktur: Kindertagesstätten und Kindergärten befinden sich im Gemeindegebiet. Die Grundschule liegt in der Nachbargemeinde bzw. im Ortsteil Ahorn. Sämtliche weiterführenden Schulformen – von Realschulen über Gymnasien bis hin zur Hochschule – befinden sich im ca. 5 bis 10 Autominuten entfernten Coburg und sind auch mit dem Schulbus bestens erreichbar. Schorkendorf glänzt durch seine erstklassige Anbindung an die Region: Über die nahegelegene Bundesstraße B4 ist das Stadtzentrum von Coburg in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Anschluss an die Autobahn A73 (Südthüringen / Nürnberg) liegt nur eine kurze Fahrstrecke entfernt und garantiert eine schnelle Verbindung für Pendler. Regelmäßige Busverbindungen binden den Ortsteil direkt an das Coburger Stadtbusnetz an, sodass Sie auch ohne Auto stets flexibel und mobil bleiben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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